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The Children's Courtyard- Bedford, TX 2808 Central Dr Local commercial 2 696 m² À vendre Bedford, TX 76021 5 694 854 € (2 112,66 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- The Children's Courtyard is 1 of 11 educational brands under the Learning Care Group. LCG is one of the largest providers of early childhood education
- DFW is the largest metropolitan area in Texas, and the 4th largest in the United States, with over 8 million residents.
- Average household income of $121,778 and a population of 256,891 residents within a 5-mile radius.
- Bedford is centrally located between Dallas and Fort Worth and is a 10-minute drive to Dallas-Fort Worth International Airport (DFW).
- ~5 years remaining on a Triple Net (NNN) Lease and zero landlord responsibilities.
- Along a high-traffic corridor with dense retail, restaurants, offices, and 15 elementary feeder schools within a 5-mile radius.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale The Children’s Courtyard, a three-building property totaling 29,015 SF located at 2816, 2808 & 2800 Central Drive in Bedford, TX. This investment features approximately 5 years remaining on a Triple Net (NNN) Lease, providing a stable income stream with zero landlord responsibilities. The established childcare operator and long-term occupancy provide a secure, passive investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group Austin, LLC - Lic. #9004706 BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 696 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
5 694 854 €
Prix par m²
2 112,66 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
398 640 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
1,44 ha
Façade
46 m sur Meadow Park Drive
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- The Children's Courtyard
- Services éducatifs
- 2 696 m²
- 147,89 €
- Triple net
- Janv. 2031
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| The Children's Courtyard | Services éducatifs | 2 696 m² | 147,89 € | Triple net | Janv. 2031 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06654878 | Évaluation des aménagements | 505 668 € |
| Évaluation du terrain | 161 902 € | Évaluation totale | 667 569 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06654878
Évaluation du terrain
161 902 €
Évaluation des aménagements
505 668 €
Évaluation totale
667 569 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
The Children's Courtyard- Bedford, TX | 2808 Central Dr
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