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State Street Theater | Carlsbad Village 2808-22 State St 822 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Carlsbad, CA 92008
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- State Street Theater offers a compelling value-add investment opportunity for investors, developers, and owner/users in the center of the action.
- Providing outstanding connectivity to Interstate 5, Carlsbad State Beach, and the heart of North County’s coastal corridor.
- Located on bustling State Street, which attracts heavy pedestrian activity and sees more than 5,600 vehicles daily.
- Within steps of the theater, Carlsbad Village offers award-winning dining and vibrant local flavor, enhancing the property’s appeal.
- Broad zoning allows for many paths moving forward for multifamily, retail, convenience stores, restaurants, and health clubs.
- Carlsbad offers excellent local demographics, with a growing population within 1 mile and consumer spending topping $203 million.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Capitalize on the value-add opportunity offered by State Street Theater in the sought-after Carlsbad Village.
Located at 2808 State Street, this iconic property has been a part of Carlsbad Village since its original construction in 1927. Beautifully maintained throughout the years, the painted brick façade and marquee make a striking impression on State Street. The building spans 8,843 square feet across two stories, with the first floor comprising 6,905 square feet and the second floor offering 1,938 square feet. The property sits on a 0.15-acre lot, maximizing the use of space. Ample street parking is available right in front of the building for guests and employees. Buyers have multiple options moving forward, depending on their specific vision. Owner/users can continue operating the property as a theater, or investors and developers have the option to redesign the property to suit their needs. The asset is delivered vacant, enabling immediate renovation. It features V-B zoning within the Village Barrio Zone and VC zoning under the Village Center-Master Plan. Approved uses include residential units (28–35 units per acre), convenience stores, restaurants, fitness clubs, and retail spaces.
Carlsbad Village is Carlsbad’s cultural center. Influenced by historic roots, proximity to beautiful beaches, and an unbeatable climate, The Village is a favorite destination of locals and tourists alike. Carlsbad Village and the adjacent historic neighborhood, known as The Barrio, are located at the northwest edge of the City of Carlsbad, on the Pacific Coast between San Diego and Orange County. Carlsbad Village and The Barrio are defined as the collection of city blocks running between Buena Vista Lagoon and Agua Hedionda, west of Interstate 5 along the Pacific coastline.
In recent years, the already thriving Carlsbad has been rediscovering its historic downtown as a center of civic life and economic vitality, as new firms and residents have begun migrating to the area. The Village and The Barrio neighborhoods have exploded with new development projects focused on redefining the beachside urban atmosphere with new restaurants, shopping, mixed-use projects, and transit-oriented development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Located at 2808 State Street, this iconic property has been a part of Carlsbad Village since its original construction in 1927. Beautifully maintained throughout the years, the painted brick façade and marquee make a striking impression on State Street. The building spans 8,843 square feet across two stories, with the first floor comprising 6,905 square feet and the second floor offering 1,938 square feet. The property sits on a 0.15-acre lot, maximizing the use of space. Ample street parking is available right in front of the building for guests and employees. Buyers have multiple options moving forward, depending on their specific vision. Owner/users can continue operating the property as a theater, or investors and developers have the option to redesign the property to suit their needs. The asset is delivered vacant, enabling immediate renovation. It features V-B zoning within the Village Barrio Zone and VC zoning under the Village Center-Master Plan. Approved uses include residential units (28–35 units per acre), convenience stores, restaurants, fitness clubs, and retail spaces.
Carlsbad Village is Carlsbad’s cultural center. Influenced by historic roots, proximity to beautiful beaches, and an unbeatable climate, The Village is a favorite destination of locals and tourists alike. Carlsbad Village and the adjacent historic neighborhood, known as The Barrio, are located at the northwest edge of the City of Carlsbad, on the Pacific Coast between San Diego and Orange County. Carlsbad Village and The Barrio are defined as the collection of city blocks running between Buena Vista Lagoon and Agua Hedionda, west of Interstate 5 along the Pacific coastline.
In recent years, the already thriving Carlsbad has been rediscovering its historic downtown as a center of civic life and economic vitality, as new firms and residents have begun migrating to the area. The Village and The Barrio neighborhoods have exploded with new development projects focused on redefining the beachside urban atmosphere with new restaurants, shopping, mixed-use projects, and transit-oriented development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Cinéma
Surface de l’immeuble
822 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1927
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,35
Surface du lot
0,06 ha
N° de parcelle
Zonage
VB & VC
Façade
20 m sur State St
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
13 244
68 724
171 031
2020 Population
12 397
67 900
169 127
2029 Population
13 453
68 685
170 894
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,6 %
-0,1 %
-0,1 %
Employés de jour
8 246
35 633
94 933
Total des entreprises
1 451
5 631
12 731
Revenu moy. du foyer
107 802 $
117 673 $
112 021 $
Revenu médian du foyer
84 433 $
88 378 $
83 992 $
Total des dépenses des consommateurs
203,9 M $
1 Md $
2,3 Md $
Âge médian
41,1
41,3
39,2
2024 foyers
6 074
28 341
64 706
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
34 %
28 %
24 %
Valeur moyenne du logement
982 640 $
846 407 $
769 839 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Aric Starck, Executive Vice Chairman
Aric Starck est vice-président du groupe Capital Markets de Cushman & Wakefield et dirige l'équipe de courtage la plus active du nord du comté de San Diego, une équipe de premier plan au niveau national. Avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Aric est reconnu comme l'un des courtiers les plus respectés et les plus importants de la région et a participé à de nombreuses ventes d'investissement parmi les plus médiatisées et les plus importantes de San Diego. Ses solides performances le classent continuellement parmi les meilleurs producteurs C&W depuis plusieurs années. Il apparaît également régulièrement dans de nombreuses publications d'actualité, à la fois pour ses performances transactionnelles remarquables et pour son expertise du marché local. Aric est diplômé de l'université de San Diego, où il a obtenu son baccalauréat en administration des affaires avec une spécialisation en finance et immobilier.
Drew Dodds, Senior Director
Drew est associé principal au bureau de Cushman & Wakefield à San Diego et membre de l'équipe d'Aric Starck. Drew se spécialise dans l'acquisition, la cession et la location de types de produits industriels, de bureau et de R&D institutionnels et non institutionnels. L'expérience de Drew comprend la participation à des transactions de portefeuille, à des cessions-baux, à des ventes par des propriétaires et à des ventes de terrains. Depuis son entrée dans l'entreprise en 2015, Drew a participé au processus de transaction de plus de 1,7 milliard de dollars de propriétés commerciales, notamment la cession du portefeuille Link North San Diego, d'un total de 205 millions de dollars, du portefeuille Regent Carlsbad, d'un total de 142 millions de dollars, et du portefeuille industriel de la Californie du Sud, d'un total de 207 millions de dollars. Drew a reçu de nombreuses distinctions au cours de son mandat dans l'immobilier commercial, notamment le prix Deal of the Year du San Diego Business Journal en 2022 et le finaliste de l'offre de l'année en 2021.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 sur 9
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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