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PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES 2805 Alma Hwy Local commercial 2 370 m² À vendre Van Buren, AR 72956 7 209 002 € (3 042,19 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long Term Lease Featuring Above Average 3.0% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Strategically Located along Alma Highway, a Primary Retail and Commuter Corridor with Strong Daily Traffic Counts, providing Excellent Visibility.
- Strong Alignment with Government-Backed Healthcare Programs including Medicaid and ARKids First.
- Pediatrics Plus is a Leading provider of Pediatric Therapy Services Operating across Multiple States. Large Land Tract.
- Established Pediatric Therapy provider Offering Applied Behavior Analysis, Occupational Therapy, Speech Therapy, and Physical Therapy.
- Pediatric Therapy Services are Essential, Needs-based Healthcare - not Discretionary.
Résumé analytique
Pediatrics Plus | Long Term Lease Leading Pediatric Healthcare Provider with a Growing Multi-State Platform | Favorable 3% Annual Increases | Recession Resistant Healthcare Sector | Consistent Demand from Early Intervention | Growing Pediatric Behavioral Health Sector | Near Mercy Hospital Fort Smith | Stable Van Buren Market Fundamentals | Largest Facility by SF. Fully Renovated 2024. Flagship-caliber Location in the Fort Smith MSA | MissionCritical Healthcare
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 370 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
7 209 002 €
Prix par m²
3 042,19 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
529 862 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,17 ha
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Pediatrics Plus
- Enseigne
- 2 370 m²
- -
- Double net
- Déc. 2039
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Pediatrics Plus | Enseigne | 2 370 m² | - | Double net | Déc. 2039 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 700-09800-002 | Évaluation des aménagements | 478 127 € |
| Évaluation du terrain | 38 930 € | Évaluation totale | 517 057 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
700-09800-002
Évaluation du terrain
38 930 €
Évaluation des aménagements
478 127 €
Évaluation totale
517 057 €
1 sur 9
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Présenté par
PEDIATRICS PLUS | 3% ANNUAL INCREASES | 2805 Alma Hwy
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