Stabilized Neighborhood Center w/ Rent Upside | 2805-2897 Thousand Oaks Dr
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Stabilized Neighborhood Center w/ Rent Upside 2805-2897 Thousand Oaks Dr 2 898 m² 89 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne San Antonio, TX 78232
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- • Formidable opportunité d'investissement pour acquérir un centre de quartier stabilisé occupé à 97 % dans le dynamique sous-marché commercial du centre-nord de San Antonio
- • Se vendra à un prix nettement inférieur au coût de remplacement, y compris dans la majeure partie du centre avec des loyers locatifs sur place inférieurs à la moyenne demandée
- • Le vendeur garantira le seul poste vacant
- La plupart des locataires occupent le logement depuis dix ans ou plus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NAI Capital Commercial Inc. and ParaSell Inc., as the exclusive advisors to the owner, are pleased to present the opportunity to acquire the Plaza at Thousand Oaks in San Antonio, Texas. This fee simple, multi-tenant retail center is currently 89.2% occupied by 10 tenants, representing a tremendous opportunity to secure a stabilized retail investment in the dynamic North Central Retail Submarket, with significant upside potential.
The unique 31,191-square-foot retail center is located in the Thousand Oaks neighborhood, with easy access to US 81 and N Loop 1604E. Constructed in 1985 and remodeled in 2001, the Plaza at Thousand Oaks offers an investor the opportunity to purchase a pride-of-ownership property with seasoned, stable tenants and strong future growth potential due to below-market in-place rents. Additionally, the property has been exceptionally maintained, with newer roofs, recently replaced HVAC units, and Google Fiber installs for all tenants. This limits a new owner’s exposure to immediate and unforeseen capital expenses, further stabilizing the income stream.
Positioned at the heavily trafficked intersection of Thousand Oaks Drive and Jones Maltsberger Road, the center is positioned to draw additional traffic from an H-E-B-anchored center directly across the street. These bustling corridors deliver direct brand exposure to more than 30,000 passing vehicles daily for center tenants. This positions businesses close to a valuable customer base, with more than 235,000 residents living within 5 miles of the property, wielding an average household income of more than $112,000. These affluent shoppers delivered consumer spending of more than $2.8 billion to the region in 2024, lending strength to local retail businesses.
This rare offer to acquire the Plaza at Thousand Oaks provides investors with a stabilized retail investment with ample growth potential to enter or expand into this sought-after retail submarket.
*Please do not call or interact with the tenants. Please reach out to the broker "Bill" Davis at (949)468-2303 - bdavis@naicapital.com - If you have any property related questions*
Property is listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | TX License #9009637
The unique 31,191-square-foot retail center is located in the Thousand Oaks neighborhood, with easy access to US 81 and N Loop 1604E. Constructed in 1985 and remodeled in 2001, the Plaza at Thousand Oaks offers an investor the opportunity to purchase a pride-of-ownership property with seasoned, stable tenants and strong future growth potential due to below-market in-place rents. Additionally, the property has been exceptionally maintained, with newer roofs, recently replaced HVAC units, and Google Fiber installs for all tenants. This limits a new owner’s exposure to immediate and unforeseen capital expenses, further stabilizing the income stream.
Positioned at the heavily trafficked intersection of Thousand Oaks Drive and Jones Maltsberger Road, the center is positioned to draw additional traffic from an H-E-B-anchored center directly across the street. These bustling corridors deliver direct brand exposure to more than 30,000 passing vehicles daily for center tenants. This positions businesses close to a valuable customer base, with more than 235,000 residents living within 5 miles of the property, wielding an average household income of more than $112,000. These affluent shoppers delivered consumer spending of more than $2.8 billion to the region in 2024, lending strength to local retail businesses.
This rare offer to acquire the Plaza at Thousand Oaks provides investors with a stabilized retail investment with ample growth potential to enter or expand into this sought-after retail submarket.
*Please do not call or interact with the tenants. Please reach out to the broker "Bill" Davis at (949)468-2303 - bdavis@naicapital.com - If you have any property related questions*
Property is listed by Scott Reid | ParaSell Inc. | TX License #9009637
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Market Information
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Operating and Financials
- Financing Available
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 898 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1985/2001
Pourcentage loué
89 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,38 ha
Zonage
C-2 & C-3
Stationnement
160 places (55,22 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
14 897
80 197
235 446
2020 Population
15 489
80 766
234 391
2029 Population
15 689
84 953
249 925
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,3 %
5,9 %
6,2 %
Employés de jour
4 310
45 365
147 616
Total des entreprises
478
4 623
17 072
Revenu moy. du foyer
97 081 $
96 920 $
92 068 $
Revenu médian du foyer
75 014 $
75 432 $
69 379 $
Total des dépenses des consommateurs
200,1 M $
1,1 Md $
2,9 Md $
Âge médian
40,9
39,9
38,2
2024 foyers
6 369
33 437
96 528
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
25 %
22 %
Valeur moyenne du logement
269 602 $
278 607 $
291 857 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16797-001-0141 | Évaluation des aménagements | 2 509 909 € |
| Évaluation du terrain | 829 661 € | Évaluation totale | 3 339 570 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16797-001-0141
Évaluation du terrain
829 661 €
Évaluation des aménagements
2 509 909 €
Évaluation totale
3 339 570 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Robert Davis, Senior Vice President
M. Davis a rejoint le bureau de Newport Beach de NAI Capital en mars 2012 après 8 ans passés chez Grubb & Ellis et 25 ans chez CBRE, également à Newport Beach.
Son expérience approfondie dans toutes les phases du développement de bureaux, qu'il s'agisse de l'acquisition de terrains, de la location initiale ou de la vente d'investissements, a donné lieu à plus de 2 300 transactions représentant une valeur transactionnelle de 1,6 milliard de dollars. M. Davis se concentre actuellement sur l'investissement et les ventes aux propriétaires/utilisateurs dans le comté d'Orange. Il a dirigé des équipes chargées de mener à bien des missions de vente d'investissements et de location de bureaux, notamment des projets de location nette à locataire unique, de ventes de petits immeubles propriétaires/utilisateurs et de projets de conversion de condominiums à bureaux. M. Davis a fondé le Capital Markets Group au sein de NAI Capital et a écrit et prononcé des conférences sur les exigences de l'EPA en matière d'analyse comparative énergétique et d'efficacité énergétique des bâtiments pour les propriétaires commerciaux californiens conformément à l'AB1103 et au titre 24.
M. Davis a représenté un large éventail d'investisseurs et d'utilisateurs institutionnels, régionaux et individuels. Il est reconnu pour son dévouement, sa persévérance, son souci du détail, sa loyauté et son intégrité.
Son expérience approfondie dans toutes les phases du développement de bureaux, qu'il s'agisse de l'acquisition de terrains, de la location initiale ou de la vente d'investissements, a donné lieu à plus de 2 300 transactions représentant une valeur transactionnelle de 1,6 milliard de dollars. M. Davis se concentre actuellement sur l'investissement et les ventes aux propriétaires/utilisateurs dans le comté d'Orange. Il a dirigé des équipes chargées de mener à bien des missions de vente d'investissements et de location de bureaux, notamment des projets de location nette à locataire unique, de ventes de petits immeubles propriétaires/utilisateurs et de projets de conversion de condominiums à bureaux. M. Davis a fondé le Capital Markets Group au sein de NAI Capital et a écrit et prononcé des conférences sur les exigences de l'EPA en matière d'analyse comparative énergétique et d'efficacité énergétique des bâtiments pour les propriétaires commerciaux californiens conformément à l'AB1103 et au titre 24.
M. Davis a représenté un large éventail d'investisseurs et d'utilisateurs institutionnels, régionaux et individuels. Il est reconnu pour son dévouement, sa persévérance, son souci du détail, sa loyauté et son intégrité.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
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CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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