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2804 Wilma Rudolph Blvd Espace disponible | 177 m² | Local commercial | Clarksville, TN 37040
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Coner at Traffic Light
- BIG Pylon Sign
- Building Close to Road - Great Visibility for Your Sign
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau B | 177 m² | 2,74 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2804 Wilma Rudolph Blvd - 1er étage – Bureau B
Position your business in one of Clarksville’s most dynamic retail corridors at 2804 Wilma Rudolph Blvd. This ±7,800 SF retail strip center offers exceptional visibility at a prime signalized corner directly across from Governor’s Square Mall, a regional shopping destination with over 1.1 million SF of retail space. The property benefits from a robust trade area anchored by national brands such as Target, Best Buy, Walmart, Kohl’s, and Home Depot, ensuring consistent foot traffic and strong consumer draw. The available ±1,900 SF space is ideal for retailers seeking a high-profile location surrounded by thriving businesses and major hospitality brands. With traffic counts exceeding 38,000 vehicles per day and proximity to Fort Campbell, the site delivers unparalleled exposure and access to a diverse customer base. Join established tenants like Men’s Wearhouse and Total Vapor in a center designed for success. Contact Commerce Group for leasing details and secure your spot in one of Tennessee’s fastest-growing markets.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Prime signalized corner location on Wilma Rudolph
- Across from Governor’s Square Mall
- Surrounded by national retailers and hospitality
- Traffic counts exceeding 38,000 vehicles daily
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2804 WILMA RUDOLPH BLVD, CLARKSVILLE, TN 37040
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Men's Wearhouse
- Vêtements pour hommes
- 836
- National
- Total Vapor
- Tabac
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | 836 | National |
| Total Vapor | Tabac | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 177 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 725 m² |
| Stationnement | 25 places | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 177 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 25 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 725 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
In Clarksville, this is the place to be for retail. With a location just 1 mile from Interstate 24, it is also easily accessible to the surrounding market area. Commerce Group presents its retail strip center for lease in Clarksville, TN. The 1,900 S.F. next between Men's Wearhouse and Total Vapor. THIS IS THE BEST RETAIL LOCATION IN CLARKSVILLE TN. The building is a versatile structure containing 7,800 square feet. GREAT access and visibility at a signalized intersection. This prime signalized-corner location is across from Target, Bed Bath & Beyond and Best Buy; and the Governor's Square Mall which contains 1.1 million+ square feet of retail space and is home to: Dillard's, Dick’s Sporting Goods, Belk, Sears, Ross and JC Penney. In addition, this area contains many other major retailers such as Wal-Mart, Kohl’s, Pier 1, Home Depot, Mattress Firm and Hobby Lobby.
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2804 Wilma Rudolph Blvd
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