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Prime Location – Retail / Medical/Office 2804 Long Beach Rd Local commercial | 135 m² | À louer | Oceanside, NY 11572
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Informations principales
- Situated in the heart of Oceanside’s business district, surrounded by shops, banks, restaurants, and services.
- Free Public parking provides convenience for both customers and employees.
- Prominent façade signage, excellent visibility to both vehicle & pedestrian traffic.
- Seize the opportunity to join this thriving, high-traffic community.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2804 | 135 m² | 5-20 Ans | 366,11 € /m²/an 30,51 € /m²/mois 49 557 € /an 4 130 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2804
This 1,457 SF vanilla box is delivered move-in ready with fresh walls, drop ceilings, central A/C, ADA-compliant restroom, and plumbing throughout — ideal for medical, dental, wellness, professional office, or retail buildout. The unit is in move-in-ready condition and is being delivered as a vanilla box to suit your build-out needs. (This is a former Nail Salon / there is NO nail salon equipment there) The landlord is open to accommodating a variety of business types. The building has new window glass, further enhancing visibility and curb appeal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- 1,457 SF Retail/Office/ Medical Space
- The space is in excellent condition, move-in ready
- Retail / Medical / Office
- Free public parking adjacent to the building
- Prominent facade signage with excellent street-l
- Surrounded by banks, restaurants, and retailers
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1957/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
Prime storefront on Long Beach Road — Oceanside's busiest retail corridor. Why this location works: • 15,000+ vehicles/day on Long Beach Road • Prominent facade signage with excellent street-level visibility • Free public parking adjacent to the building • Surrounded by banks, restaurants, and national retailers — built-in foot traffic Located in the heart of Oceanside's business district, this 1,457 SF space offers a flexible layout ideal for retail, medical, or professional use. Positioned on a main thoroughfare surrounded by shops, banks, and restaurants. Join this thriving, high-traffic Oceanside community!
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Présenté par
Prime Location – Retail / Medical/Office | 2804 Long Beach Rd
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