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Prime Location – Retail / Medical/Office 2804 Long Beach Rd Local commercial | 135 m² | À louer | Oceanside, NY 11572
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated in the heart of Oceanside’s business district, surrounded by shops, banks, restaurants, and services.
- Free Public parking provides convenience for both customers and employees.
- Prominent façade signage, excellent visibility to both vehicle & pedestrian traffic.
- Seize the opportunity to join this thriving, high-traffic community.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2804 | 135 m² | 5-20 Ans | 393,62 € /m²/an 32,80 € /m²/mois 53 280 € /an 4 440 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 2804
This 1,457 SF suite offers a flexible layout ideal for retail, medical, or professional office use. The space includes a spacious reception/waiting area, two private treatment rooms, an ADA-compliant restroom, a breakroom with plumbing, and a storage area. Plumbing is available throughout the space, offering excellent adaptability for a wide range of uses. The unit is in move-in ready condition and can also be delivered as a vanilla box to suit your build-out needs. The landlord is open to accommodating a variety of business types. The building façade is scheduled for renovation, further enhancing visibility and curb appeal.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- 1,500 SF Retail/Office Space – Former Nail Salon
- The space is in excellent condition, move-in ready
- Retail / Medical / Office
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 264 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1957/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 264 m² |
| Année de construction/rénovation | 1957/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Oceanside’s business district, this 1,457 SF space offers a flexible layout ideal for retail, medical, or professional use. The suite is move-in ready or can be delivered as a vanilla box. Positioned on a main thoroughfare surrounded by shops, banks, and restaurants, with ample free public parking and public transit nearby. Prominent façade signage provides excellent visibility and curb appeal. Join this thriving, high-traffic Oceanside community!
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Prime Location – Retail / Medical/Office | 2804 Long Beach Rd
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