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2804 Crusher Run Local d'activités 1 115 m² 100 % Loué À vendre Wake Forest, NC 27587 2 300 319 € (2 063,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,99 %

2804 Crusher Run, Wake Forest, NC 27587

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Net Operating Income (NOI): $188,686 / year
  • Fully leased under NNN & Gross structures with 3% annual rent increases
  • Excellent location near US-1 / Capital Blvd, minutes to Raleigh and Wake Forest

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional opportunity to acquire a 12,059 SF multi-tenant flex/industrial property on 2.15 acres in the high-growth Wake Forest market. This well-maintained asset is fully leased under Modified Gross lease structures with annual 3% rent escalations, providing stable income and consistent appreciation.
Zoned LI (Light Industrial), the property offers excellent flexibility for a wide range of commercial, service, and light industrial uses. The building features multiple drive-in bays, dedicated office areas, and ample on-site parking, making it ideal for long-term tenancy retention.
Strategically positioned just off US-1 / Capital Blvd, the site benefits from strong regional access to Raleigh, Durham, and the greater Triangle area, supporting both investor demand and continued rent growth in this expanding submarket.

PIÈCES JOINTES

Commercial Package-2804 Crusher Run

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 300 319 € Surface du lot 0,87 ha
Prix par m² 2 063,37 € Surface utile brute 1 115 m²
Type de vente Investissement triple net Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6,99 % Année de construction 2020
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Local d’activités, showroom
 Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Classe d’immeuble B
Zonage Light Industrial - Industrie légère
Prix 2 300 319 €
Prix par m² 2 063,37 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6,99 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Local d’activités, showroom
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,87 ha
Surface utile brute 1 115 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2020
Ratio de stationnement 0,19/1 000 m²
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 3
Zonage Light Industrial - Industrie légère

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 1739.04-73-6636-000 Évaluation des aménagements 1 303 170 €
Évaluation du terrain 247 350 € Évaluation totale 1 550 520 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
1739.04-73-6636-000
Évaluation du terrain
247 350 €
Évaluation des aménagements
1 303 170 €
Évaluation totale
1 550 520 €
(984) 239-8452

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38066111

  • Date de mise sur le marché: 14/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2804 Crusher Run, Wake Forest, NC 27587

Ce Outer Northern Outlying Local d'activités situé à 2804 Crusher Run, Wake Forest, NC 27587 est actuellement disponible. Contactez Century 21 Commercial Triangle Group pour plus d’informations.

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(984) 239-8452 x

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