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Walgreens 2803 W Ridge Pike Local commercial 1 346 m² À vendre Norristown, PA 19403 4 690 980 € (3 484,70 €/m²) Taux de capitalisation 7,51 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recently Extended Lease: Walgreens has been at this location since 2005, and its lease expires in 2037, with nine 5-year renewal options.
- This Walgreens location ranks in the 74th percentile in visits in Pennsylvania & 63rd percentile nationally, with over 323K visits in the past 12 mo.
- Strong Corporate Guaranty: The lease is guaranteed by Walgreens, which is rated BB- by Standard and Poor’s.
- Strategic Location: Walgreens is prominently located on the corner of Ridge Pk and N Park Ave, a high-traffic intersection which sees over 33,000 VPD
Résumé analytique
Equity CRE is pleased to exclusively present for sale a property leased to Walgreens in Norristown, Pennsylvania. This offering includes a recently extended NNN lease that expires in July 2037, with nine 5-year renewal options. The lease is backed by a corporate guaranty from Walgreens, rated BB- by Standard & Poor’s, with over 8,000 locations in the United States, ensuring stable lease payments and long term security for property owners.
Located just 18 miles from Center City Philadelphia, the property sits prominently on the signalized corner of Ridge Pike and N Park Ave, with exposure to around 33,000 vehicles per day. It is situated in a strong retail corridor, adjacent to tenants such as Starbucks, Acme Markets, Pep Boys, TD Bank, Lidl, among many others.
Located just 18 miles from Center City Philadelphia, the property sits prominently on the signalized corner of Ridge Pike and N Park Ave, with exposure to around 33,000 vehicles per day. It is situated in a strong retail corridor, adjacent to tenants such as Starbucks, Acme Markets, Pep Boys, TD Bank, Lidl, among many others.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 346 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
4 690 980 €
Prix par m²
3 484,70 €
Taux de capitalisation
7,51 %
RNE
352 449 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
60 places (44,57 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 43-00-11902-016 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 368 255 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
43-00-11902-016
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 368 255 €
1 sur 6
Vidéos
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Présenté par
Walgreens | 2803 W Ridge Pike
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