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2803 NW 6th St 167–390 m² | À louer | Gainesville, FL 32609
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Informations principales
- Zoning: OF (General Office), allowing for a wide variety of professional uses - see expanded use list below
- Condition: Shell space ready for custom tenant buildout.
- Curb Appeal: Freshly painted building and a newly resurfaced parking lot.
- Available Suites: 1,800 SF - 2,400 SF
- Visibility & Signage: Excellent frontage and a large monument sign on NW 6th Street.
- Access: Convenient ingress and egress for employees and customers.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Plafond
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2803 | 167 m² | 2,74 mètres | Négociable | 121,38 € /m²/an 10,12 € /m²/mois 20 299 € /an 1 692 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2809 | 223 m² | 2,74 mètres | Négociable | 121,38 € /m²/an 10,12 € /m²/mois 27 065 € /an 2 255 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2803
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 2809
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | NW 28th Avenue |
| Surface commerciale utile | 901 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 901 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Rues transversales | NW 28th Avenue |
À propos du bien
Disponible dès maintenant - 2803-2809 NW 6th Street représente une excellente opportunité de louer des espaces professionnels pour bureaux et commerces de services au cœur de Gainesville ! Ce centre de bureaux récemment rénové offre une visibilité exceptionnelle et un accès facile sur une artère principale de la ville. Avec une façade fraîchement repeinte et un parking récemment refait, la propriété bénéficie d’un attrait visuel remarquable, complété par un grand panneau signalétique qui permet aux locataires de bénéficier d’une visibilité optimale. Les suites disponibles varient de 167 m² à 223 m². Chaque suite est livrée en état brut, offrant une toile vierge pour concevoir et aménager l’espace parfait adapté aux besoins spécifiques de votre entreprise. Points forts de la propriété : Zonage : OF (Bureaux généraux), permettant une grande variété d’utilisations professionnelles - voir la liste élargie des usages ci-dessous. Suites disponibles : 167 m² - 223 m². État : Espace brut prêt pour un aménagement personnalisé par le locataire. Visibilité et signalétique : Excellente façade et grand panneau signalétique sur NW 6th Street. Attrait visuel : Bâtiment fraîchement peint et parking récemment rénové. Accès : Entrée et sortie pratiques pour les employés et les clients. Le zonage OF (Bureaux généraux) de la propriété permet d’accueillir une diversité d’entreprises. Les usages autorisés incluent, entre autres, des bureaux généraux et médicaux, des services commerciaux et personnels tels que salons de coiffure, salons de manucure, medspa, etc., des crèches et des services de santé. Emplacement privilégié à Gainesville Située de manière centrale, cette propriété offre une excellente connectivité aux destinations clés de Gainesville : Centre-ville de Gainesville : À seulement 5 minutes en voiture (environ 3 km) au sud, offrant un accès facile au centre d’affaires et culturel de la ville, aux restaurants et au tribunal du comté d’Alachua. Université de Floride : Environ 5 à 10 minutes (environ 5 km) du campus de l’UF et du stade Ben Hill Griffin. Hôpitaux UF Health Shands & VA : Situés à moins de 10 minutes en voiture (environ 7 km). Hôpital HCA Florida North Florida : À environ 15 minutes en voiture (environ 10 km) à l’ouest, près de l’I-75. Interstate 75 : Accessible en environ 10 à 15 minutes, offrant une route directe vers Ocala, Jacksonville et Tampa. Aéroport régional de Gainesville (GNV) : Environ 10 minutes en voiture. Cet emplacement est idéal pour toute entreprise professionnelle à la recherche d’un espace personnalisable avec une grande visibilité dans une zone centrale et accessible. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2803 NW 6th St
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