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2803 NW 6th St 167–390 m² | À louer | Gainesville, FL 32609
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zoning: OF (General Office), allowing for a wide variety of professional uses - see expanded use list below
- Condition: Shell space ready for custom tenant buildout.
- Curb Appeal: Freshly painted building and a newly resurfaced parking lot.
- Available Suites: 1,800 SF - 2,400 SF
- Visibility & Signage: Excellent frontage and a large monument sign on NW 6th Street.
- Access: Convenient ingress and egress for employees and customers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2803 | 167 m² | 2,74 mètres | Négociable | 120,99 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 20 232 € /an 1 686 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2809 | 223 m² | 2,74 mètres | Négociable | 120,99 € /m²/an 10,08 € /m²/mois 26 976 € /an 2 248 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2803
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 2809
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 390 m² | Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | NW 28th Avenue |
| Surface commerciale utile | 901 m² |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 901 m² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Rues transversales | NW 28th Avenue |
À PROPOS DU BIEN
Now available - 2803-2809 NW 6th Street is an excellent opportunity to lease professional office & service based retail space in the heart of Gainesville! This recently updated office plaza offers outstanding visibility and easy access on a major city thoroughfare. With fresh exterior paint and a newly redone parking lot, the property boasts fantastic curb appeal along with a large monument sign that provides tenants with prominent signage. Available suites range from 1,800 to 2,400 square feet. Each suite is delivered in shell condition, offering a blank canvas for you to design and build out the perfect space to meet your business's specific needs. Property Highlights: Zoning: OF (General Office), allowing for a wide variety of professional uses - see expanded use list below Available Suites: 1,800 SF - 2,400 SF Condition: Shell space ready for custom tenant buildout. Visibility & Signage: Excellent frontage and a large monument sign on NW 6th Street. Curb Appeal: Freshly painted building and a newly resurfaced parking lot. Access: Convenient ingress and egress for employees and customers. The property’s OF (General Office) zoning accommodates a diverse range of businesses. Permitted uses by right include general and medical offices , business and personal services such as nail salons, hair salons, medspa, etc., daycare centers , and health services. Prime Gainesville Location Centrally located, this property offers excellent connectivity to Gainesville's key destinations: Downtown Gainesville: A short 5-minute drive (approx. 2 miles) to the south, providing easy access to the city's business and cultural center, restaurants, and the Alachua County Courthouse. University of Florida: Approximately 5-10 minutes (approx. 3 miles) from the UF campus and Ben Hill Griffin Stadium. UF Health Shands & VA Hospitals: Conveniently located within a 10-minute drive (approx. 4.5 miles). HCA Florida North Florida Hospital: Roughly a 15-minute drive (approx. 6 miles) to the west, near I-75. Interstate 75: Easily accessible in about 10-15 minutes, offering a direct route to Ocala, Jacksonville, and Tampa. Gainesville Regional Airport (GNV): ~ 10 minute drive This is an ideal location for any professional business seeking a customizable space with high visibility in a central and accessible area. Contact us today to schedule a tour!
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2803 NW 6th St
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