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Local/tienda Gral Ricardos 28025, 181 Local commercial | 300 m² | À louer | Arganzuela, Madrid 28025
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau 2 | 300 m² | 5 Ans | 120,00 € /m²/an EXCL 10,00 € /m²/mois EXCL 36 000 € /an EXCL 3 000 € /mois EXCL |
RDC, bureau 2
Restaurante de comida casera, planta baja y sótano. Dispone de salida de humos. Sin trapaso.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- ubicado en esquina de varias calles.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 300 m² | Sous-type de bien | Bar |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 300 m² |
| Espace total disponible | 300 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 300 m² |
À PROPOS DU BIEN
Local comercial en dos plantas, ubicado en un esquinazo entre la calle General Ricardos y la calle Francisco Romero, dando al local una gran visibilidad. SIN TRAPASO. Actualmente instalado como restaurante de comida casera. Salida de humos. Baños adaptados para minusválidos en planta baja. En la planta baja, 156 m2: zona de cocina, sala comedor, 2 núcleos de baños Sótano de unos 144 m2, con varias salas, cámara de frío, vestuarios, baños con ducha. Posibilidad de instalar aire acondicionado frío-calor. Se alquila sin mobiliario. Mobiliario de cocina: Consultar. Renta: 3.000 €/mes. + IVA (21%) Gastos de comunidad: Incluidos IBI: Incluidos TRU (Tasa basura): A cargo del inquilino. Agua: Recibo cada 2 meses 2 meses de fianza. Aval bancario o deposito adicional: 4 meses. Honorarios de agencia a cargo del arrendatario: 1.000 €+ IVA (21%).
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Olivier Edmont
Présenté par
Local/tienda Gral Ricardos | 28025, 181
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