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Eagledale Plaza 2802 N Lafayette Rd Espace disponible | 297–2 378 m² | Local commercial | Indianapolis, IN 46222
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Eagledale Plaza is a prime retail opportunity at a high-traffic shopping center in Indianapolis' dynamic and densely populated westside corridor.
- 3,200-square-foot former bank suite features a vault, teller stations, private offices, and a drive-thru, perfect for turnkey or adaptive reuse.
- Located on Lafayette Road with 30,000 VPD, minutes from I-65, Downtown Indy, the Speedway, International Marketplace, and Marian University.
- 22,400-square-foot end cap anchor space offers a flexible shell layout, ideal for a grocery store, fitness center, big-box retailer, or specialty use.
- Anchored by City Gear, Boost Mobile, Family Dollar, and more, the plaza benefits from strong co-tenancy and consistent cross-shopping traffic.
- Ample parking, pylon signage, secure storage, and drive-thru patrol service support safety, visibility, and customer convenience.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 2 081 m² | Négociable | 137,49 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 286 124 € /an 23 844 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 297 m² | Négociable | 137,49 € /m²/an 11,46 € /m²/mois 40 875 € /an 3 406 € /mois | Triple net (NNN) |
2802 N Lafayette Rd - 1er étage – Bureau 1
Suite 1 is a 22,400-square-foot end-cap anchor space prominently positioned within the thriving Eagledale Shopping Center. Having recently undergone a partial renovation, the space is well-suited for a grocery store, large-format retailer, fitness center, or other specialty use. Features include high ceilings, partitioned offices, secure storage areas, a loading dock, and the benefits of an end-cap location. The space presents a strong opportunity for tenants to customize it to their specific needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Espace pour occupant principal
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Storage Area
- High Ceilings
- Loading Docks
2802 N Lafayette Rd - 1er étage – Bureau 27
Suite 27 is a unique opportunity to lease a 3,200-square-foot, fully built-out former bank space located in Eagledale Plaza, one of Indianapolis’ busiest shopping centers. The space offers a turnkey setup that includes a fully equipped, working bank vault, teller counters/stations, private offices or a conference room, and existing drive-thru lanes. It provides exceptional value for financial institutions or innovative businesses seeking a flexible, high-visibility location. Ideal uses for this property include a bank or credit union, co-working or shared office space, drive-thru pharmacy, medical services such as urgent care or testing centers, professional services like insurance, accounting, or legal offices, and creative concepts such as boutique retail or specialty convenience stores.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace pour occupant principal
- Bureaux cloisonnés
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Service au volant
- High Traffic Area
- Drive-Thru
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AMVETS
- Autre bureau
- 424
- National
- Boost Mobile
- Enseigne
- -
- -
- Lady Joy
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
- Prime Smile
- Santé et assistance sociale
- -
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- Royal Beauty
- Enseigne
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- Twin Wireless
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AMVETS | Autre bureau | 424 | National |
| Boost Mobile | Enseigne | - | - |
| Lady Joy | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Prime Smile | Santé et assistance sociale | - | - |
| Royal Beauty | Enseigne | - | - |
| Twin Wireless | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 378 m² | Façade | 396,85 m le Lafayette Rd |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 223 m² |
| Stationnement | 2500 places | Surface totale du terrain | 8,16 ha |
| Magasins | 34 | Année de construction | 1957 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 2 378 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 2500 places |
| Magasins | 34 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 396,85 m le Lafayette Rd |
| Surface commerciale utile | 15 223 m² |
| Surface totale du terrain | 8,16 ha |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Indianapolis’ bustling westside retail corridor, Eagledale Plaza at 2802 N Lafayette Road presents a rare opportunity to lease premier retail space in one of the city’s most active shopping destinations. Eagledale Plaza features a 22,400-square-foot end-cap anchor space, currently a partially renovated shell space with a loading dock, high ceilings, large windows, ideal for a grocery store, big-box retailer, fitness center, discount outlet, or specialty use. Also available is a 3,200-square-foot former bank suite, complete with a full build-out featuring a working vault, teller counters, private offices, and operational drive-thru lanes. This turnkey setup is perfect for a financial institution, drive-thru pharmacy, urgent care clinic, coworking space, or boutique retail concept. Tenants benefit from an array of amenities, including ample free surface parking, pylon and storefront signage, unrivaled visibility, secure storage, partitioned offices, high ceilings, and overnight drive-thru patrol service. The plaza is anchored by a strong and diverse tenant mix, featuring City Gear, Boost Mobile, Family Dollar, Shoe Trends, Rent-A-Center, and Royal Beauty Supply, which creates a synergy that drives consistent foot and vehicle traffic. Zoned for Commercial Retail (C-3) and backed by established national and regional brands, Eagledale Plaza offers immediate value and visibility for businesses seeking to grow or launch in a thriving commercial environment. Strategically located on the high-traffic Lafayette Road corridor, the property offers visibility to nearly 30,000 vehicles per day and is easily accessed via Interstate 65 and other major thoroughfares. Just 15 minutes from Downtown Indianapolis, 3 miles from the Indianapolis Motor Speedway, and minutes from the International Marketplace District, the location is supported by strong regional infrastructure. Public transportation runs along Lafayette Road, and shuttle service is available during Speedway events, drawing additional traffic to the area. The center is also within 2 miles of Marian University, Lafayette Square Mall, and key employment centers, further boosting its daily customer traffic. Set within a dense and well-established retail area of over 277,000 residents within a 5-mile radius and $2.9 billion in annual consumer spending, Eagledale Plaza is a proven, high-performance location. For tenants seeking a space with built-in demand, maximum exposure, and flexible use potential, Eagledale Plaza offers a prime opportunity to establish or grow a presence in one of Indianapolis’ most dynamic and rapidly evolving submarkets.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
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Présenté par
Sojos Capital
Eagledale Plaza | 2802 N Lafayette Rd
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