Creekside Shops | 2802 N Interstate 35
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Creekside Shops 2802 N Interstate 35 Local commercial 1 814 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre New Braunfels, TX 78130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- One of the fastest growing markets in the country (2022-23)
- At the Gateway to Town Center at Creekside (400+ acres and 1M SF of retail)
- High ratio of national credit
- Across from Buc-ee's (8 million visitors annually)
- 100% leased since developed in 2009 (same tenants)
- 98.2% Retail Market Occupancy (CoStar)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN | Traditions is pleased to present this top-tier, core asset to the market for sale. CoStar reports a retail occupancy of 98.2% for New Braunfels. The center has IH-35 exposure, anchored by the Town Center at Creekside, at the opposite corner from Buc-ee's. The center is 100% occupied with national credit tenants. The six tenants have been in place since the project was developed in 2009. Average contract rent is approximately $44 per square foot. AT&T just renewed their lease for another five years, commencing August 1, 2025. The GSA lease expires at the end of 2025, creating some upside in revenue.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 814 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2009
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
M-1 - Quartier de l'industrie légère
Stationnement
150 places (82,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-0309-0002-00 | Évaluation des aménagements | 3 442 897 € |
| Évaluation du terrain | 2 165 408 € | Évaluation totale | 5 608 305 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-0309-0002-00
Évaluation du terrain
2 165 408 €
Évaluation des aménagements
3 442 897 €
Évaluation totale
5 608 305 €
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