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Presidio Plaza 2802 juan St Bureaux/Local commercial | 106 m² | À louer | San Diego, CA 92110
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 12 | 106 m² | Déc. 2027 | 311,42 € /m²/an 25,95 € /m²/mois 33 127 € /an 2 761 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 12
Unique 1,145 sq ft commercial suite available for sublease in the heart of Old Town San Diego. This space has a proven history — previously home to an art gallery and a law office — and is well-suited for a wide range of professional, creative, and wellness uses. Built in clientele with many other neighboring businesses yielding high foot traffic and visibility. **Location: ** 2802 Juan St, Suite 12, San Diego, CA 92110 Prime Old Town corridor. Easy freeway access, walkable, strong foot traffic. Minutes from Mission Hills, Mission Valley, Point Loma, and Downtown. **Details: ** - 1,145 sq ft - 3 private rooms / offices - 2 dedicated garage parking spots included - Free 2-hour public parking directly behind building - Rent: $3,200/mo - Available: September 1, 2026 - Term: 17-month sublease available — OR — direct 3, 5+ year lease options also considered **Ideal for: ** Health & wellness (chiropractor, acupuncturist, massage therapist, physical therapist), law office, consulting firm, boutique retail, art studio or gallery, creative agency, financial services, coaching practice, real estate office, or any professional services business. Flexible layout. Move-in ready. No major build-out needed. Serious inquiries only.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Convient pour 3 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Prime Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Aditya Vedala
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- 1
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- Clinical Thermography Associates
- Santé et assistance sociale
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- Salon Santo Tomas
- Coiffeur/Barbier/Spa
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Aditya Vedala | Enseigne | 1 | - |
| Clinical Thermography Associates | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Lost Cities | Grossiste | 1 | - |
| Love Palms Boutique & Spray Tanning | Enseigne | 1 | - |
| Salon Santo Tomas | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Santo Tomas Collective LLC | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 106 m² | Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 106 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
Caractéristiques
- Signalisation
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Présenté par
Presidio Plaza | 2802 juan St
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