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Presidio Plaza 2802 Juan St Bureau | 43 m² | À louer | San Diego, CA 92110
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 24A | 43 m² | 5-10 Ans | 400,54 € /m²/an 33,38 € /m²/mois 17 415 € /an 1 451 € /mois | Brut modifié |
2e étage, bureau 24A
Suite Details: Size: 468 SF Location: 2nd Floor, West facing Build-Out: - Open Work Space - Large Private Office - Natural Light - Turn Key Suite – Ready to Move-in Parking: Plentiful FREE parking in lot. Plus, gated garage parking available for $150 per month. Financials: - Rate: $1,695.00 per month ($3.62/sf) - Lease Term: 60+ Months - Security Deposit: Equal to 1 month of rent - Expenses: Tenant pays their own electric such as SDGE, Internet, etc.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 2 à 4 personnes
- 1 bureau privé
- Espace en excellent état
- Large Private Office
- Open Work Space
- Natural Light
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Clinical Thermography Associates | - | 1 | - |
| Clinical Thermography Associates Inc | - | 1 | - |
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| Salon Santo Tomas | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 43 m² | Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 43 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 136 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble commercial et de bureaux attrayant de style espagnol dans la vieille ville historique de San Diego, en Californie. L'établissement bénéficie d'une belle façade sur la rue animée de Juan Street, située en face du parc national de la vieille ville et du parcours de golf de Presidio Hills. Le bâtiment dispose d'un garage souterrain pour les employés avec accès par ascenseur au rez-de-chaussée et au deuxième étage. Le parking situé derrière le bâtiment fait partie de la propriété et offre de nombreuses places de stationnement supplémentaires pour les employés, les clients et les invités. Les dépenses liées au bâtiment sont incluses dans le tarif de location. Le locataire ne paie que l'électricité, le téléphone, Internet, etc. Informations sur la propriété : * Bureau, médecine et vente au détail * 12 701 pieds carrés au total * Construit en 1980 * Grand parking gratuit pour les invités et les clients avec un ratio de stationnement de 4,7/1 000 * Toilettes communes pour hommes et femmes * L'ascenseur desservait les deux étages, ainsi que le parking * Bâtiment de style espagnol avec toit en tuiles * La plupart des suites ont des fenêtres ouvrables qui offrent une bonne brise et une bonne ventilation * Près de l'intersection des autoroutes I-5 et I-8 * À proximité de la gare de Santa Fe Depot * Taux de location bas et compétitifs
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Presidio Plaza | 2802 Juan St
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