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2802 E Van Buren St Industriel/Logistique 636 m² 100 % Loué À vendre Phoenix, AZ 85008 2 510 716 € (3 947,00 €/m²) Taux de capitalisation 7,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Corner property
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
rime C-3 / I-1 zoned commercial property located along high-traffic E. Van Buren St., just minutes from Loop 202, I-10, and I-17. This well-positioned site offers over 1.5 acres with five structures, including a block building, multiple storage/workshop areas, and three large covered stalls equipped with three-phase power, water, and gas. Secure gated yard areas on both the north and south sides provide excellent functionality for industrial, automotive, contractor, or service-based users. Convenient access to Sky Harbor Airport and downtown Phoenix.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 510 716 € | Surface du lot | 0,89 ha |
| Prix par m² | 3 947,00 € | Surface utile brute | 636 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,30 % | Année de construction | 1957 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | C-3 - Commercial | ||
| Prix | 2 510 716 € |
| Prix par m² | 3 947,00 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,30 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,89 ha |
| Surface utile brute | 636 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 4 |
| Zonage | C-3 - Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Espace d’entreposage
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 121-68-065 | Évaluation totale | 123 982 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
121-68-065
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
123 982 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
US Investment Realty, LLC
2802 E Van Buren St
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