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2802-2810 5 Av N Local commercial 1 942 m² 75 % Loué À vendre Lethbridge, AB T1H 0P1 1 628 612 € (838,65 €/m²) Taux de capitalisation 9,23 %

Biens à usage mixte 2802-2810 5 Av N, Lethbridge, AB T1H 0P1

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The subject property offers a busy strip plaza with exposure to 16,800 VPD+ from 5th Avenue North.
  • urrent building tenants include Honkers Pub & Eatery, Caveman Transport, Viagen, WD Counselling, Barber John’s Men’s Hairstyling

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This investment property has a history of very little vacancy and most tenants have been in their space for 5+ years. The property has a net income of approximately $225,000. The current owner has made it a priority to complete the regularly required building maintenance, including regularly replacing HVAC units. Please contact an Associate to discuss this opportunity further.

PIÈCES JOINTES

Sale Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 942 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
1 628 612 €
Prix par m²
838,65 €
Taux de capitalisation
9,23 %
RNE
150 321 €
Pourcentage loué
75 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
D-C - Direct Control
Stationnement
55 places (28,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
94 m sur 5 Avenue North

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • A- 2802
  • 280 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

End unit retail space located in the ‘gateway’ to the industrial park and north Lethbridge. This unit offers two large offices and staff area/breakroom as well as private washroom, with two additional washrooms shared with neighboring Unit 2804. With a bright, open floorplan and modern finishes, this retail opportunity is ideal for a number of different concepts. Can be leased with Unit B for a total of 5,129 SF

  • B-2804
  • 196 m²
  • Local commercial
  • Contigu et aligné
  • Maintenant
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Photo de l’immeuble
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Photo de l’immeuble

Cet ancien magasin de détail propose à la fois un showroom haut de gamme et un espace de bureau flexible. En plus d’un aménagement à plan ouvert, le site dispose de quatre bureaux privés, ce qui le rend adapté à un usage de bureau ou de commerce.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
A- 2802 280 m² Local commercial En extrémité Maintenant
B-2804 196 m² Local commercial Contigu et aligné Maintenant

A- 2802

Surface
280 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

B-2804

Surface
196 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
Contigu et aligné
Disponible
Maintenant

A- 2802

Surface 280 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

End unit retail space located in the ‘gateway’ to the industrial park and north Lethbridge. This unit offers two large offices and staff area/breakroom as well as private washroom, with two additional washrooms shared with neighboring Unit 2804. With a bright, open floorplan and modern finishes, this retail opportunity is ideal for a number of different concepts. Can be leased with Unit B for a total of 5,129 SF

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Building
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Floor Plan

B-2804

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Photo de l’immeuble
2802-2810 5 Av N, Lethbridge, AB à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 2
Photo de l’immeuble
Surface 196 m²
Type de bien Local commercial
Poste Contigu et aligné
Disponible Maintenant

Cet ancien magasin de détail propose à la fois un showroom haut de gamme et un espace de bureau flexible. En plus d’un aménagement à plan ouvert, le site dispose de quatre bureaux privés, ce qui le rend adapté à un usage de bureau ou de commerce.

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(403) 942-0064

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36800921

  • Date de mise sur le marché: 18/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2802-2810 5 Av N, Lethbridge, AB T1H 0P1

Le Local commercial Bien à 2802-2810 5 Av N, Lethbridge, AB T1H 0P1 est actuellement disponible à vendre. Contactez Avison Young pour plus d’informations.

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2802-2810 5 Av N
(403) 942-0064 x

2802-2810 5 Av N

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(403) 942-0064

Josh Marti
(403) 330-3338

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