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2801 W Washington Ave Local commercial 387 m² 45 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89107 2 157 425 € (5 575,59 €/m²) Taux de capitalisation 8,90 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

- Signalized Hard Corner intersection.
- Strong CAP rate on in place NOI.
- Potential redevelopment opportunity.
- Owner user opportunity.
- 57,000 Vehicles Per Day at intersection.
- 1.50 miles south of Hylo Park redevelopment (Sports and Entertainment district, hotel, residential, and grocery anchored shopping center)

2801WWashingtonAve_Sale - flyer_7.31.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

387 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

2 157 425 €

Prix par m²

5 575,59 €

Taux de capitalisation

8,90 %

RNE

191 971 €

Pourcentage loué

45 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,19 ha

Zonage

C-1

Stationnement

18 places (46,52 places par 1 000 m² loué)

Façade

47 m sur Rancho Dr

Ligne d’autobus

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

ESPACE
SURFACE
TYPE DE BIEN
POSTE
DISPONIBLE

1
211 m²
Local commercial
En extrémité
Maintenant

1/5

2801 W Washington Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 5 — Photo de l’immeuble

2801 W Washington Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 5 — Photo de l’immeuble

2801 W Washington Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 5 — Photo de l’immeuble

2801 W Washington Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 5 — Photo de l’immeuble

2801 W Washington Ave, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 5 — Photo de l’immeuble

Former Rapid Cash - Excellent signage opportunity at the signalized hard corner of Washington and Rancho Dr. Signage is available on three sides of the property.