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2801 W Washington Ave Local commercial | 196–387 m² | À louer | Las Vegas, NV 89107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Hard Signalized Corner of Washington and Rancho
- 50,000 VPH on Rancho (both directions combined)
- Signage on three sides of the property
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 196 – 387 m² | 3-7 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
Former Rapid Cash - Excellent signage opportunity at the signalized hard corner of Washington and Rancho Dr. Signage is available on three sides of the property.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2801 W WASHINGTON AVE, LAS VEGAS, NV 89107
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Wireless Toyz
- Électronique grand public
- 102
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Wireless Toyz | Électronique grand public | 102 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 387 m² | Surface commerciale utile | 387 m² |
| Min. Divisible | 196 m² | Année de construction | 2006 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | N Rancho Dr |
| Espace total disponible | 387 m² |
| Min. Divisible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 387 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Rues transversales | N Rancho Dr |
À PROPOS DU BIEN
Positioned on a high-visibility hard corner at Washington Avenue and Rancho Drive, this 4,165 SF retail space offers exceptional exposure to the intersection with approximately 57,000 vehicles per day, delivering great access and brand presence in a dense trade area. End Cap with frontage was formerly occupied by Rapid Cash, the space features strong infrastructure for a wide range of retail, service, or quick-serve uses. The remainder of the building is being occupied by Wireless Toys (Do not disturb Tenant). The property is surrounded by established residential neighborhoods, major civic uses, and strong daily-needs retail. Thirteen schools lie within a one-mile radius, contributing to consistent daytime activity and family-driven traffic. The site also benefits from immediate proximity to the US-95/I-11 interchange—just 0.40 miles away—providing convenient regional connectivity. Located 1.5 miles south of the Hylo Park Redevelopment Project, the property is strategically positioned near one of the city’s most notable mixed-use revitalization zones, further enhancing long-term demand and tenant draw. The surrounding area includes a diverse mix of national retailers, QSRs, government buildings, medical facilities, and multifamily communities, making it ideal for tenants seeking a high-traffic, centrally located urban footprint.
- Ligne d’autobus
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2801 W Washington Ave
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