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Shoppes at Stonebridge Ranch 2801 S Stonebridge Dr Local commercial | 138 m² | À louer | McKinney, TX 75072
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Informations principales
- À proximité du parc communautaire de la ville de McKinney Gabe Nezbit
- Les détaillants de la région incluent HEB, Kroger Marketplace, Petco, McDonald's, 7/11, Cava et Orange Theory Fitness, ainsi que des épiceries de petit format proposées
- En face de l'hôpital méthodiste McKinney
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 138 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
±500 feet of frontage directly off Stonebridge Dr
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 138 m² | Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 951 m² |
| Année de construction | 2025 |
À propos du bien
Shoppes at Stonebridge Ranch is a new retail development located at 2801 S Stonebridge Drive in McKinney, Texas. Positioned within the 5,000-acre, 20,000-home Stonebridge Ranch master-planned community, this site offers outstanding visibility and accessibility amid one of the fastest-growing regions in North Texas. The property features a mix of retail spaces designed to cater to high-income households and a rapidly expanding residential base. Situated directly across from Methodist McKinney Hospital and adjacent to a new HEB Plus under construction, the location benefits from strong traffic counts and proximity to essential amenities. Planned co-tenancy includes national and regional retailers, with Trader Joe’s and Crunch Fitness announced for the opposite corner, further elevating destination traffic. Tenants will enjoy excellent exposure and easy ingress/egress along S Stonebridge Drive, supported by multiple drive-thru opportunities to serve evolving consumer demands. The surrounding trade area includes household names like Kroger Marketplace, Petco, McDonald’s, and Cava, reinforcing its status as a retail and lifestyle corridor.
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Shoppes at Stonebridge Ranch | 2801 S Stonebridge Dr
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