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Greater Yuma Industrial Estate 2801 N Main St Industriel/Logistique 56 709 m² 71 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre San Luis, AZ 85349 47 375 899 € (835,42 €/m²) Taux de capitalisation 6,73 %
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Informations principales sur l'investissement
- Entièrement loué avec des baux NNN qui ont des augmentations annuelles de l'IPC.
- Large upside for future rent increases.
- Ideal logistics location and transportation hub, served by I-8, 95, 195, rail, international airport.
- Significant tenant Investment in location.
- High quality Butler Frame construction.
- Strategic Mexico Port of Entry three miles south.
Résumé analytique
Le 2801 N Main Street, San Luis (Yuma) AZ est un investissement haut de gamme à vendre à 55 millions de dollars, soit un taux de capitalisation de 6,7 % sur un bénéfice net d'exploitation de 3,7 millions de dollars. Il est entièrement loué avec des baux NNN dont l'IPC augmente chaque année. Il y a une hausse significative pour les futures hausses des loyers du marché. Certains financements auprès des fournisseurs pourraient être disponibles.
Les locataires sont une société de logistique internationale qui gère les projets solaires commerciaux en plein essor dans le sud-ouest, et un fabricant international de tissus spécialisé qui a investi des millions dans la mise en place d'opérations dans cette propriété.
Le bâtiment est une usine/entrepôt de 600 000 pieds carrés (construction en acier Butler Frame de haute qualité) construite en 1998 sur 35 acres avec une hauteur libre de 20 à 34 pieds et une puissance de 4 000 ampères.
Il est situé à bas prix, à l'angle AZ-CA-MX, à seulement 5 miles du poste frontière du port d'entrée de Mexico. Il est idéalement placé pour être distribué dans le sud de la Californie.
Vous trouverez de plus amples informations sur cette propriété à l'adresse http://greateryumaindustrialestate.com/
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ - 2801 N Main St, San Luis (Yuma) AZ
FINANCIER
Prix de l'offre : 55 000 000$
Superficie du bâtiment : 610 412 pi 2
Prix au pied carré : 90 $/pc
Bénéfice d'exploitation net : 3 700 300 dollars NNN + IPC annuel
Taux de location : 6,06 $/pi2/année
Taux de capitalisation : 6,7 %
FONCTIONNALITÉS
- 600 000 pieds carrés entièrement loués sur 35 acres
- Investissement locatif important dans l'emplacement
- Une hausse importante pour les futures augmentations de loyer
- Construction Butler Frame de haute qualité
- Emplacement logistique et centre de transport idéaux
- Desservi par l'I-8, 95, 195, le train, l'aéroport international
- Port d'entrée stratégique de Mexico à 5 miles au sud
BÂTIMENT
Superficie du bâtiment, unité A 128 154 pieds carrés, unité B 482 258 pieds carrés
Dimension du bâtiment Unité A 600'x200' Unité B 600'x800'
Hauteur libre Unité A 34' Unité B 24'
Espacement des colonnes 50' x 50'
Superficie du terrain 35.43 acres
Zonage : industrie légère L1
Numéro de colis : 210-25-009
Date de construction 1998
Construction en acier préfabriqué Construction Butler
Toit Toit métallique isolé Butler-MR24
Plancher en béton de 6 po, 2500 psi
Portes de quai 24 portes hautes de quai, 3 entrées
Puissance 4 000 ampères, 277/480 V
Arroseurs ESFR
Personne-ressource : Mark Maydahl, Ozvest Inc. (619) 807-7501 mark@ozvestproperty.com
Informations sur l’immeuble
| Prix | 47 375 899 € | Surface utile brute | 56 709 m² |
| Prix par m² | 835,42 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1998 |
| Taux de capitalisation | 6,73 % | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 10,36 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 27 |
| Classe d’immeuble | A | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 14,34 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | L-1 - Industrie légère | ||
| Prix | 47 375 899 € |
| Prix par m² | 835,42 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Surface du lot | 14,34 ha |
| Surface utile brute | 56 709 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 10,36 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 27 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | L-1 - Industrie légère |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Cour
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage - Halogénure métallique
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
La propriété située au 2801 N Main Street, au sein du Greater Yuma Industrial Estate à San Luis, Arizona, comprend un entrepôt et une installation logistique de plain-pied développés sur environ 35 acres près de la frontière entre l'Arizona, la Californie et le Mexique. Construite en 1998, le bâtiment est doté d'une structure en acier préfabriquée Butler avec des sprinklers ESFR, d'un système de toiture métallique isolée Butler MR24, et d'un sol en béton de 15 cm d'épaisseur. La structure offre des hauteurs libres sous plafond allant de 7,3 mètres à 10,3 mètres, plusieurs portes de quai surélevées ainsi qu'un accès de plain-pied, soutenant des opérations industrielles telles que la fabrication et la distribution régionale. L'infrastructure utilitaire inclut une alimentation électrique de 4 000 ampères à 277/480 volts, adaptée aux équipements lourds et aux systèmes de fabrication. La disposition de la propriété comprend l'Unité A, d'environ 11 900 m² avec une hauteur libre de 10,3 mètres, et l'Unité B, d'environ 44 800 m² avec une hauteur libre de 7,3 mètres, séparées par un espacement important entre les colonnes de 15 x 15 mètres. Le site intègre des espaces de stockage et de cour, ainsi qu'un terrain clôturé pour la sécurité, et bénéficie d'un accès à l'eau municipale et au gaz naturel.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 16 723 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 16 723 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 16 723 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
La propriété située au 2801 N Main Street, au sein du Greater Yuma Industrial Estate à San Luis, Arizona, comprend un entrepôt et une installation logistique de plain-pied développés sur environ 35 acres près de la frontière entre l'Arizona, la Californie et le Mexique. Construite en 1998, le bâtiment est doté d'une structure en acier préfabriquée Butler avec des sprinklers ESFR, d'un système de toiture métallique isolée Butler MR24, et d'un sol en béton de 15 cm d'épaisseur. La structure offre des hauteurs libres sous plafond allant de 7,3 mètres à 10,3 mètres, plusieurs portes de quai surélevées ainsi qu'un accès de plain-pied, soutenant des opérations industrielles telles que la fabrication et la distribution régionale. L'infrastructure utilitaire inclut une alimentation électrique de 4 000 ampères à 277/480 volts, adaptée aux équipements lourds et aux systèmes de fabrication. La disposition de la propriété comprend l'Unité A, d'environ 11 900 m² avec une hauteur libre de 10,3 mètres, et l'Unité B, d'environ 44 800 m² avec une hauteur libre de 7,3 mètres, séparées par un espacement important entre les colonnes de 15 x 15 mètres. Le site intègre des espaces de stockage et de cour, ainsi qu'un terrain clôturé pour la sécurité, et bénéficie d'un accès à l'eau municipale et au gaz naturel.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 210-25-009 | Évaluation des aménagements | 378 272 € |
| Évaluation du terrain | 120 581 € | Évaluation totale | 498 853 € |
Taxes foncières
Présenté par
Greater Yuma Industrial Estate | 2801 N Main St
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