SUN AUTO TIRE | 20 YR ABS. NNN | 2% INCREASES | 2801 N Green River Rd
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SUN AUTO TIRE | 20 YR ABS. NNN | 2% INCREASES 2801 N Green River Rd Local commercial 609 m² 100 % Loué À vendre Evansville, IN 47715 4 237 416 € (6 960,35 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 20 Year Absolute Net Lease (Zero Landlord Obligations) featuring 2% Annual Rental Increases throughout the Initial Term and Options.
- Sun Auto is Majority Owned by Private Equity Firm Leonard Green & Partners - which handles more than $75 Billion of Assets.
- Sun Auto Tire & Service is the Fastest Growing, Top-10 Independent Tire Dealer in the Nation, with over 465 Stores Operating under Multiple Brands.
- Located along Evansville’s Busiest Retail Corridor - Positioned on North Green River Road, one of the City’s Highest Traffic Retail Corridors.
- Significant Tax Benefits - Subject Property Qualifies for Tax Savings via Accelerated Depreciation and Cost Segregation.
- Located in a Strong Daytime Employment Hub - The Surrounding Corridor Supports more than 30k Daytime Employees in Medical, Retail, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sun Auto Tire (Plaza Tire Service) | Rare 20 Year Absolute NNN Lease | Strong 2% Annual Increases | Brand New Construction | Densely Populated Area | w/in Strong Daytime Employment Hub | Directly Across from Meijer and Menards | Qualifies for Accelerated Depreciation
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
Indiana Broker of Record: Josh Caruana | 600 East 96th St., Ste. 500 Indianapolis, IN 46240 | P: (317) 218-5300 | Lic #: RB14034355 | Josh.Caruana@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
609 m²
Année de construction
2025
Prix
4 237 416 €
Prix par m²
6 960,35 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
260 601 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,39 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Sun Auto Plaza Tire
- Enseigne
- 609 m²
- -
- Triple net
- Janv. 2045
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Sun Auto Plaza Tire | Enseigne | 609 m² | - | Triple net | Janv. 2045 |
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