Take 5 Oil Change | 2801 Justin Rd
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Take 5 Oil Change 2801 Justin Rd Local commercial 132 m² À vendre Flower Mound, TX 75028 1 820 868 € (13 822,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cession-bail NNN à long terme sur 20 ans | L'immeuble de placement en question bénéficiera d'un tout nouveau bail de 20 ans
- Bail triple net (NNN) absolu | L'immeuble de placement en question bénéficiera d'un bail triple net (NNN) absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire
- Solide garantie d'entreprise | Ce contrat de location sera soumis à une solide garantie d'entreprise de la part de Driven Funding Holdco, LLC (plus de 3 500 unités).
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'une vidange d'huile Take 5 située au 2801 Justin Road, Flower Mound, Texas 75028. Le site comprend environ 1 418 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 0,47 acre. Cette vidange d'huile Take 5 est soumise à un bail Triple Net (NNN) de 20 ans, qui débutera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 115 000$ et prévoit des augmentations annuelles de 1,50 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
132 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 820 868 €
Prix par m²
13 822,05 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
100 148 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
LI - Industrie légère
Stationnement
11 places (83,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Justin Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R210772 | Évaluation des aménagements | 110 561 € |
| Évaluation du terrain | 286 475 € | Évaluation totale | 397 035 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R210772
Évaluation du terrain
286 475 €
Évaluation des aménagements
110 561 €
Évaluation totale
397 035 €
CONTACTS
-
Edward Otocka -
Amelia Haydock -
Gordon Pollock -
Davis Ford -
Glen Kunofsky -
NNN Pro Group
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Présenté par
Take 5 Oil Change | 2801 Justin Rd
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