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Hemphill Center 2801 Hemphill St Bureaux/Local commercial | 28–109 m² | À louer | Fort Worth, TX 76110
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau #115 | 81 m² | Négociable | 196,81 € /m²/an 16,40 € /m²/mois 15 907 € /an 1 326 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau #119B | 28 m² | 2-4 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, bureau #115
Why it wins: High-utility co-tenancy: ABC Grocery, Mi Rey Mexican Restaurant, A&M Barbershop Academy, Vicky’s Salon, LaundroWell Washateria, Barry Financial—steady daily foot traffic. Recent upgrades: Center remodeled in 2023, new roof 2024; clean façade/sign band. Turnkey ops: Water & trash included; separately metered for other utilities. Location: 2801 Hemphill St — 3.5 mi to Downtown; growing demographics within 1–3 miles. LoopNet +1 Specs & Terms: 870 SF | $1,522.50/mo base ($21/SF/yr NNN) + $537.59/mo NNN (est $7.42/SF/yr) Glass storefront, open plan, central HVAC, façade signage opportunity Ideal uses: phone repair, insurance/tax prep, bakery-to-go, tutoring, boutique retail, nails/lashes, alterations Move-in offer: Choose 2 months free on a 36-month lease or TI credit up to $8/SF with 4-year term (ask for details). Contact: Brian Brunckhorst • 510-501-5065 • brian@advantagelaundry.com
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 870 SF Storefront in Remodeled Center
- Perfect for Service Retail | Near Southside, FW
1er étage, bureau #119B
Why it wins: Predictable costs: $1,300/mo gross includes electric, trash, and A/C. Perfect for solo operators: lashes/brows, notary/tax satellite, phone repair, alterations, key/watch repair, tiny gallery. Remodeled center + new roof, steady walk-ins from grocery & laundromat neighbors. Specs & Terms: 300 SF | $1,300/mo gross (all in) Private storefront presence; façade signage opportunity Flexible lease lengths available for qualified tenants Move-in offer: Month 1 at $500, Months 2–3 at $1,000, then $1,300. (Effective Yr-1 ~$1,208/mo; utilities included.) Contact: Brian Brunckhorst • 408-800-6952 • brian@advantagelaundry.com
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Micro-Retail Studio — All Utilities Included
- Micro-Retail Studio — All Utilities Included
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- A&M Barber Academy
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A&M Barber Academy | - | 1 | - |
| ABC Store | - | 1 | - |
| Laundro Well Washateria | - | 1 | - |
| Taqueria San Luis | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 109 m² | Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 132 m² |
| Espace total disponible | 109 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 132 m² |
| Surface totale du terrain | 0,35 ha |
| Année de construction/rénovation | 1986/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace pour kiosque/chariot
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
BMNJA-1 LLC
Hemphill Center | 2801 Hemphill St
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