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2801 Foster Ave Local commercial | 453–1 327 m² | À louer | Baltimore, MD 21224
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stand Alone Building on 1 Acre in Highly Desirable Canton
- Keep as retail or redevelop!
- 1 Acre Site - an entire city block
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 1 | 873 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Suite 2 | 453 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite 1
This former Rite Aid is 145' deep and approximately 63' wide. The property is 1 acre and has +/-57 parking spaces on site. This has been a consistently ocupied property since it was built 60 years ago. Could be expanded to encompass the entire 14,280 SF. There is a bonus mezzanine of +/- 1,000 SF as well. Zoned R-8 so it allows a wide variety of commercial and residential uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une supérette
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 327 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Former Rite Aid store from 9,500SF to 14,280 SF
- For Sale of Lease
- Heart of Canton with Parking
- 1 Acre site - an entire city block
1er étage, bureau Suite 2
This medical suite boasts lots of offices with plumbing as well as waiting rom, kitchen, offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 327 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Heavy density office build out for medical use
- Free Parking on Site
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ascension
- Santé
- 762
- National
- Rite Aid
- Pharmacie
- 1
- National
- Saint Agnes Medical Group: Williams & Associates
- Santé
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ascension | Santé | 762 | National |
| Rite Aid | Pharmacie | 1 | National |
| Saint Agnes Medical Group: Williams & Associates | Santé | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 327 m² | Année de construction/rénovation | 1964/1985 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 327 m² |
| Espace total disponible | 1 327 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 327 m² |
| Année de construction/rénovation | 1964/1985 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This property has been a vital part of the highly desirable Canton for 65 years. First it was a neighborhood ACME Supermarket from 1965 for 20 years after. Then it was a Rite Aid pharmacy for the next 40 years. This property, zoned R-8, allows for multifamily townhouse construction, as well as daycare, medical, retail, and other commercial uses. Lots of options and potential, so bring your vision. There just isn't a property like this in Canton!
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