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Informations principales sur l'investissement

  • Stand Alone property on 1 Acre in the heart of Canton
  • R-8 Zoning but can be upzoned

Résumé analytique

Former Rite Aid pharmacy for sale or lease for the first time in 40 years. Located in the heart of the growing Canton neighborhood, this 1-acre site has incredible potential and various options for the investor or owner/user. This site could be residential with the redevelopment of townhouses / rowhouses or it could be multifamily housing. The site can continue as a retail opportunity for a single retailer or be multi-tenanted to increase rents. Of course it could be a full redevelopment in any number of options as well. The zoning is R-8 which offers a wide variety of uses as well. Approximately 1/3 of the building is occupied by a medical practice on a short-term lease. They have expressed interest in extending their lease to a long-term lease if the purchaser wants the Tenant to stay.

Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -

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Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 327 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
R-8 - Currently a commercial retail store which is a permitted use as well as mecidal, residential, day care and other uses.
Stationnement
57 places (42,97 places par 1 000 m² loué)
Façade
44 m sur Foster Ave

Durabilité

Certifié Energy Star
76
Les immeubles certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • Suite 1
  • 873 m²
  • Local commercial
  • En extrémité
  • Maintenant

This former Rite Aid is 145' deep and approximately 63' wide. The property is 1 acre and has +/-57 parking spaces on site. This has been a consistently ocupied property since it was built 60 years ago. Could be expanded to encompass the entire 14,280 SF. There is a bonus mezzanine of +/- 1,000 SF as well. Zoned R-8 so it allows a wide variety of commercial and residential uses.

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
Suite 1 873 m² Local commercial En extrémité Maintenant

Suite 1

Surface
873 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
En extrémité
Disponible
Maintenant

Suite 1

Surface 873 m²
Type de bien Local commercial
Poste En extrémité
Disponible Maintenant

This former Rite Aid is 145' deep and approximately 63' wide. The property is 1 acre and has +/-57 parking spaces on site. This has been a consistently ocupied property since it was built 60 years ago. Could be expanded to encompass the entire 14,280 SF. There is a bonus mezzanine of +/- 1,000 SF as well. Zoned R-8 so it allows a wide variety of commercial and residential uses.

Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

Principaux commerces à proximité

Outback Steakhouse
The Original Pancake House
StretchLab
Bank of America
Bank of America Mortgage
Harris Teeter
Sprouts Farmers Market
Td Bank
Chase Bank
PNC Bank

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1859-001
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 320 442 €
  • ID de l’annonce: 36842395

  • Date de mise sur le marché: 21/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2801 Foster Ave, Baltimore, MD 21224

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