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AutoZone - New Construction 2026 2801 Division Street (State Route 113) Local commercial 686 m² À vendre Diamond, IL 60416 920 031 € (1 341,71 €/m²) Taux de capitalisation 4,76 %

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Informations principales sur l'investissement

15 YEAR NNN GROUND LEASE | NEAR TERM 7% RENT ESCALATION
OUTLOT TO #1 GROCER IN THE MARKET | JEWEL-OSCO
MULTIPLE POINTS OF ACCESS FROM MAIN THOROUGHFARE

BEST IN CLASS TENANT | INVESTMENT-GRADE CREDIT PROFILE
TENANT OVERVIEW

Résumé analytique

Mid-America Real Estate Corporation has been retained on behalf of the owner to sell the freestanding AutoZone ground lease investment (currently under construction) just east of the fully signalized intersection of Division Street (State Route 113) and Will Road, Diamond, Illinois. The subject offering features a corporately guaranteed 15-year NNN ground lease as an outlot to a new Jewel-Osco prototype which has been open since October 2024 and anchors a 40-acre development.

AutoZone _ Diamond, IL - OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

686 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2026

Statut de la construction

En construction

Prix

920 031 €

Prix par m²

1 341,71 €

Taux de capitalisation

4,76 %

RNE

43 811 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,48 ha

Façade

69 m sur East Division Street

Liens

Mid-America

1 1

Carte
Circulation

Plutôt praticable à pied

20/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	02-24-06-101-008	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	473 €	Évaluation totale	473 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

02-24-06-101-008

Évaluation du terrain

473 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

473 €

(630) 954-7398

Contacts

George Ghattas
Nicholas Kohlmann
Olivia Palmer
Mid-America Real Estate Corp.

ID de l’annonce: 40443858
Date de mise sur le marché: 07/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 2801 Division Street (State Route 113), Diamond, IL 60416

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