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2801 D St Immeuble residentiel 4 lots 1 028 967 € (257 242 €/Lot) Taux de capitalisation 5,42 % Sacramento, CA 95816
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Informations principales sur l'investissement
- Terrific Midtown location walking distance to McKinley Park
- 30 year residential financing in place
- Vaulted Ceilings and washer dryer in each unit
- Full remodeled units with market rents in palce
- Opportunity to convert garage to another unit
Résumé analytique
2801 D Street is a fully renovated fourplex located in Sacramento's desirable Midtown area. The property consists of four spacious 1-bedroom, 1-bathroom units, each thoughtfully remodeled with updated kitchens, bathrooms, flooring, and finishes throughout. Each unit also features its own washer and dryer, providing a highly desirable amenity for tenants. The property is 100% occupied and benefits from strong in-place rents totaling approximately $7,670 per month, offering an investor immediate cash flow with minimal near-term capital improvements needed. Additional upside exists through the detached garage, with plans to convert the space into a 1-bedroom, 1-bathroom ADU, providing the opportunity to add a fifth income-producing unit and further increase the property's revenue potential. Located in a quiet residential pocket of Midtown near East Sacramento, McKinley Park, restaurants, shopping, and employment centers, 2801 D Street offers investors a rare combination of turnkey condition, strong existing income, and additional value-add potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 028 967 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 257 242 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 5,42 % | Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Zonage | R-1 | ||
| Prix | 1 028 967 € |
| Prix par lot | 257 242 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,42 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 285 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2021 |
| Zonage | R-1 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 74 - 79 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 003-0104-022 | Évaluation totale | 829 513 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 302 911 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 526 601 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
003-0104-022
Évaluation du terrain
302 911 € (2026)
Évaluation des aménagements
526 601 € (2026)
Évaluation totale
829 513 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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2801 D St
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