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6.0% Cap Rate Sale-Leaseback Investment 2801 Crusher Run Local d'activités 1 048 m² À vendre Wake Forest, NC 27587 3 037 738 € (2 898,24 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

2801 Crusher Run, Wake Forest, NC 27587

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Informations principales sur l'investissement

  • Sale-Leaseback Opportunity
  • Established Tenant with Long-Term Commitment
  • 6.0% Capitalization Rate

Résumé analytique

2801 Crusher Run presents an attractive investment opportunity featuring a sale-leaseback with the current owner remaining in place as tenant. This structure provides immediate cash flow and operational continuity while minimizing vacancy and lease-up risk.
Located in the rapidly growing Wake Forest market, the property offers investors stable income backed by an established occupant with a long-term commitment to the property. Wake Forest continues to benefit from strong population growth, expanding commercial development, and convenient access to Raleigh and the greater Triangle region.

Pièces jointes

Commercial Package-2801 Wake Forest rd

Informations sur l’immeuble

Prix 3 037 738 € Surface utile brute 1 048 m²
Prix par m² 2 898,24 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement triple net Année de construction 2007
Taux de capitalisation 6 % Occupation Mono
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
 Hauteur libre du plafond 6,91 m
Classe d’immeuble C Nb de portes élevées/de chargement 1
Surface du lot 1,06 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI - Industrie légère
Prix 3 037 738 €
Prix par m² 2 898,24 €
Type de vente Investissement triple net
Taux de capitalisation 6 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, recherche et développement
  • Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,06 ha
Surface utile brute 1 048 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2007
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,21/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,91 m
Nb de portes élevées/de chargement 1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage LI - Industrie légère
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 1739.04-73-4810-000 Évaluation des aménagements 1 091 322 €
Évaluation du terrain 227 836 € Évaluation totale 1 319 158 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
1739.04-73-4810-000
Évaluation du terrain
227 836 €
Évaluation des aménagements
1 091 322 €
Évaluation totale
1 319 158 €
(919) 302-3298

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Contacts

  • ID de l’annonce: 40775236

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2801 Crusher Run, Wake Forest, NC 27587

Ce Outer Northern Outlying Local d'activités situé à 2801 Crusher Run, Wake Forest, NC 27587 est actuellement disponible. Contactez Century 21 Commercial Triangle Group pour plus d’informations.

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6.0% Cap Rate Sale-Leaseback Investment | 2801 Crusher Run
(919) 302-3298 x

6.0% Cap Rate Sale-Leaseback Investment | 2801 Crusher Run

Pat Flanagan
(919) 302-3298

Jose Cruz
(984) 239-8452

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