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2801 College Ave Immeuble residentiel 21 lots 3 844 853 € (183 088 €/Lot) Taux de capitalisation 6,29 % Berkeley, CA 94705
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Informations principales sur l'investissement
- Offered at $4.388 million, the pricing equates to approximately $208,952 per unit and $423.63 per square foot.
- Strong existing tenant demand in Berkeley supports the lease-up opportunity and offers near-term cash flow improvement.
- The asset consists of 21 units on College Avenue in Berkeley, one of the East Bay's most desirable rental markets.
Résumé analytique
Located in the heart of Berkeley's highly sought-after Elmwood neighborhood, 2801 College Avenue presents a rare opportunity to acquire a 21-unit apartment community in one of the East Bay's premier rental markets. The property offers an attractive mix of one-bedroom, two-bedroom, and studio floor plans, providing broad tenant appeal and long-term occupancy stability. Offered at an in-place 6.29% CAP rate with substantial upside through future rental growth, the asset combines strong day-one cash flow with significant value-add potential. Priced at just $209,000 per unit, 2801 College Avenue represents an exceptional value in a supply-constrained location, just steps from the vibrant College Avenue retail corridor, renowned restaurants, cafes, and UC Berkeley.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 844 853 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 183 088 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 6,29 % | Surface de l’immeuble | 962 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.43 | Occupation moyenne | 86% |
| Nb de lots | 21 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R-2A - Multifamily Residential. | ||
| Prix | 3 844 853 € |
| Prix par lot | 183 088 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.43 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 962 m² |
| Occupation moyenne | 86% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | R-2A - Multifamily Residential. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | 0 |
| 1+1 | 13 | - | 0 |
| 2+1 | 1 | - | 0 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 053-1696-001-00 | Évaluation totale | 2 690 291 € |
| Évaluation du terrain | 645 452 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 044 839 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
053-1696-001-00
Évaluation du terrain
645 452 €
Évaluation des aménagements
2 044 839 €
Évaluation totale
2 690 291 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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