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Suite 2809 2801-2809 E Commercial Blvd Local commercial | 111 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33308
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Strong foot and vehicle traffic from surrounding shops, restaurants, and neighborhood amenities
- Steps from the beach in a vibrant coastal community
- Ample on-site parking for convenient customer and employee access
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2809 | 111 m² | 2-10 Ans | 273,90 € /m²/an 22,83 € /m²/mois 30 536 € /an 2 545 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2809
Exceptional retail/office space with large window frontage, on-site parking and high-visibility signage opportunity
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Large window frontages
- Ample on-site parking
- High visibility store frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SUITE 2809
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Broward Veterinary Medical Association
- Assurance
- 1
- -
- Coral Ridge Animal Hospital
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Deborah Bianchi Tracht, P.A.
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Régional
- Fish Peddler East
- Restaurant
- 1
- Local
- Jamieson John A Essential Change
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- The Blonde Room
- Services
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Broward Veterinary Medical Association | Assurance | 1 | - |
| Coral Ridge Animal Hospital | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Deborah Bianchi Tracht, P.A. | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Régional |
| Fish Peddler East | Restaurant | 1 | Local |
| Jamieson John A Essential Change | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| The Blonde Room | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1971 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located at 2809 in the heart of Lauderdale-by-the-Sea, this 1,200-square-foot ground floor retail space offers prime visibility in one of the area’s most vibrant coastal communities. Just steps from the beach and surrounded by boutique shops, art galleries, and popular dining destinations, the location provides a steady stream of local residents and tourists, ensuring year-round foot traffic. The space features expansive storefront windows, allowing abundant natural light and excellent display opportunities to capture pedestrian attention. Its high-exposure frontage and signage visibility make it ideal for retailers looking to maximize brand presence. On-site parking further enhances convenience for customers and staff. This is a rare opportunity to secure a ground floor retail location in one of Fort Lauderdale’s most desirable commercial corridors, perfectly suited for boutique retail, specialty shops, or service-oriented businesses.
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Suite 2809 | 2801-2809 E Commercial Blvd
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