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2803 Building 2801-2809 E Commercial Blvd Espace disponible | 111–661 m² | Fort Lauderdale, FL 33308
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Fully built out turn-key offices
- Secure Entryway
- Two distinct leasing opportunities: a second-generation coffee shop with optional outdoor seating and well-maintained of office suites.
- Easy Access off Commercial, just east of US1
- Prime Location & High Visibility – Situated on East Commercial Boulevard with strong foot traffic, high exposure, and ongoing redevelopment.
- Private Elevator
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2809 | 111 m² | 2-10 Ans | 275,70 € /m²/an 22,98 € /m²/mois 30 736 € /an 2 561 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2803 - 200 | 258 m² | 2-10 Ans | 114,88 € /m²/an 9,57 € /m²/mois 29 615 € /an 2 468 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2803 - 210 | 145 m² | 2-10 Ans | 114,88 € /m²/an 9,57 € /m²/mois 16 638 € /an 1 387 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2803 - 220 | 147 m² | 2-10 Ans | 114,88 € /m²/an 9,57 € /m²/mois 16 873 € /an 1 406 € /mois | Triple net (NNN) |
2801-2809 E Commercial Blvd - 1er étage – Bureau 2809
Exceptional retail/office space with large window frontage, on-site parking and high-visibility signage opportunity
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Large window frontages
- Ample on-site parking
- High visibility store frontage
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage – Bureau 2803 - 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 23 personnes
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage – Bureau 2803 - 210
Exceptional retail/office space with large wibdow frontage, on-site parking and high-visibility signage opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Lumière naturelle
- Large window frontages
- Ample on-site parking
- High visibility store frontage
2801-2809 E Commercial Blvd - 2e étage – Bureau 2803 - 220
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 4 à 13 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 661 m² | Façade | 31,39 m le Commercial Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Stationnement | 10 places | Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 1971 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 661 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 10 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 31,39 m le Commercial Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 364 m² |
| Surface totale du terrain | 0,1 ha |
| Année de construction | 1971 |
À PROPOS DU BIEN
Ces espaces commerciaux et bureaux à louer, situés au cœur de Lauderdale-by-the-Sea, offrent un emplacement de choix dans une communauté côtière dynamique. À seulement quelques pas de la plage, cette zone combine parfaitement affaires et style de vie, avec une accessibilité à pied aux boutiques, galeries d'art et restaurants de renom. L'emplacement très visible garantit un fort passage piéton, tandis que la proximité de la plage et des quartiers résidentiels environnants assure une clientèle régulière et intégrée. La propriété dispose de grandes vitrines qui laissent entrer la lumière naturelle, créant un environnement lumineux et accueillant pour les entreprises et leur clientèle. Avec une façade commerciale très visible et des opportunités de signalisation, ces espaces offrent une exposition optimale dans une zone en plein essor. Un parking sur site en quantité suffisante garantit un accès pratique pour les employés et les visiteurs, renforçant ainsi l'accessibilité et l'attrait global. Avec un emplacement de premier choix, un fort passage piéton et une visibilité intégrée, il s'agit d'une opportunité rare d'établir votre entreprise dans l'un des corridors commerciaux les plus prisés de Fort Lauderdale.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2803 Building | 2801-2809 E Commercial Blvd
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