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2800 Woodburn Ave Local commercial | 390 m² | À louer | Cincinnati, OH 45206
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Informations principales
- Offered at: $22.00 + $6.20 (SqFt/Year) NNN
- Fully built-out restaurant and bar space
- Total SqFt: 4,196 Sq. Ft.
- Equipment included in lease rate
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 390 m² | Négociable | 207,49 € /m²/an 17,29 € /m²/mois 80 886 € /an 6 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
3CRE is pleased to present the exceptional commercial space available for lease at 2800 Woodburn Avenue, ideally situated on a high-visibility street in East Walnut Hills. Formerly operating as a bar and restaurant, this establishment is in turn-key condition and ready for immediate use. The property also features a fully-built out kitchen, restrooms and ample parking lots nearby, providing enhanced operational flexibility to accommodate a wide range of business types. Located in the heart of East Walnut Hills, 2800 Woodburn Avenue sits within the historic DeSales Corner district, an architecturally rich and walkable area known for its vibrant mix of boutiques, restaurants, and cultural attractions. Just minutes from downtown Cincinnati, the property offers excellent visibility, access to major transit routes, and potential historic tax incentives, making it ideal for commercial or mixed-use development.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Offered at: $22.00 + $6.20 (SqFt/Year) NNN
- Total SqFt: 4,196 Sq. Ft.
- Fully built-out restaurant and bar space
- Complete kitchen with 9-foot hood system
- On-site walk-in cooler
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 390 m² | Surface commerciale utile | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 390 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 390 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2024 |
À propos du bien
3CRE est ravi de présenter l'espace commercial exceptionnel disponible à la location au 2800 Woodburn Avenue, idéalement situé sur une rue très fréquentée dans le quartier d'East Walnut Hills. Anciennement exploité en tant que bar et restaurant, cet établissement est prêt à l'emploi et disponible immédiatement. La propriété dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de sanitaires et de nombreux parkings à proximité, offrant une flexibilité opérationnelle accrue pour accueillir une large gamme de types d'activités. Situé au cœur d'East Walnut Hills, le 2800 Woodburn Avenue se trouve dans le quartier historique de DeSales Corner, une zone riche en architecture et propice à la promenade, connue pour son mélange dynamique de boutiques, de restaurants et d'attractions culturelles. À seulement quelques minutes du centre-ville de Cincinnati, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès aux principales routes de transit et de possibles incitations fiscales historiques, ce qui en fait un choix idéal pour un développement commercial ou à usage mixte.
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Présenté par
2800 Woodburn Ave
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