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2800 W State Road 84 - Building 2 Industriel/Logistique | 243 m² | 947 431 € | À vendre | Fort Lauderdale, FL 33312

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Informations principales sur l'investissement

100% Climate-Controlled space
Two ADA-Compliant Restrooms
12 FT Roll-Up Door

Completely Upgraded Epoxy-Floors
LED Lighting
2,615 SQ FT Industrial Flex Space

Résumé analytique

Showroom-quality industrial flex unit with 100% climate-controlled warehouse space. Unit 102 offers 2,615 square feet of highly functional industrial flex space featuring a modern open floor plan with a showroom-quality industrial finish. The unit includes 100% climate-controlled space, epoxy-coated concrete floors, LED lighting, impact windows, and a 12-foot roll-up door, creating an ideal environment for a variety of commercial uses. The layout includes a large warehouse area complemented by an integrated office section with kitchenette and two ADA-compliant restrooms. The space benefits from both a pedestrian entrance and warehouse access, allowing for flexible operational use. This versatile unit is suitable for distribution, e-commerce, marine services, contractors, showroom operations, creative studios, and light production uses. With approximately 8 assigned parking spaces and immediate access to major highways, the unit offers both convenience and functionality for owner-users or investors seeking well-located industrial flex space in central Broward County.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	3 763 m²	Surface type par étage	3 763 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	2005
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Surface du lot	6,81 ha
Classe d’immeuble	A	Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Étages	1
Zonage	C-3, Ft Lauderdale - Commercial - C-3 zoning, wide uses

Surface totale de l’immeuble	3 763 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Showroom Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	A
Étages	1
Surface type par étage	3 763 m²
Année de construction	2005
Surface du lot	6,81 ha
Ratio de stationnement	0,37/1 000 m²
Zonage	C-3, Ft Lauderdale - Commercial - C-3 zoning, wide uses

Accès 24 h/24

Climatisation

Éclairage

1 Lot disponible

Lot 102

Surface du lot	243 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	947 431 €	Nb de places de stationnement	8
Prix par m²	3 899,83 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	50-42-20-AB-0020
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique

Surface du lot	243 m²
Prix	947 431 €
Prix par m²	3 899,83 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	8
Référence cadastrale/ID de parcelle	50-42-20-AB-0020

Description

2 615 pieds carrés de plan d'étage ouvert dans un état comme neuf. Emplacement A++, (1) minute de l'I-95, (2) minutes de Turnpike et 441, (3) minutes de l'I-595, (5) minutes de l'aéroport et du port maritime. Belle apparence industrielle moderne, récemment rénovée avec climatisation à 100 % (7 1/2 tonnes), 2 salles de bains conformes à l'ADA, sol en époxy partout, fenêtres à impact, porte enroulable de 12 pieds de large, éclairage LED. Zonage C-3 Dania Beach. Les frais de copropriété mensuels de 697$ comprennent la gestion de la propriété, l'entretien, l'assurance des biens, la sécurité itinérante 24 heures sur 24 les fins de semaine, l'entretien et les réparations de la toiture, l'aménagement paysager, l'enlèvement des déchets et l'eau. L'association semble être très bien financée.