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Résumé analytique

This is Denton’s premier Class A office space. With multiple suite sizes and divers tenant base. Ample parking, and ease of access, and easy connectivity to anywhere you’re wanting to go. Located in the heart of Unicorn Lake with a lake view, multiple restaurants and entertainment options next door, and hotel accommodations within walking distance.

Pièces jointes

The MAC Building OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
4 208 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2009
Prix
8 499 334 €
Prix par m²
2 019,96 €
Taux de capitalisation
7,88 %
RNE
669 952 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 403 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
1,21 ha
Zonage
Regional Mixed Used - Regional Mixed Used
Stationnement
135 places (32,08 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Signalisation
  • Cuisine
  • Hauts plafonds
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Plug & Play
  • Réception
  • Douches
  • Panneau monumental
  • Balcon

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • CCD Counseling, PA
  • -
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Gameday Men’s Health is a healthcare provider specializing in men’s wellness, with a focus on hormone optimization and related therapies. Founded in 2018, the company offers services such as testosterone replacement therapy, erectile dysfunction treatments, weight management programs, and vitamin and peptide therapies. Its clinics are designed to provide a comfortable, male-focused environment while delivering personalized care through licensed medical professionals. The organization emphasizes evidence-based treatments to address symptoms associated with low testosterone and other health concerns impacting men’s quality of life. The company is privately held and continues to expand its footprint through both corporate and franchise-owned clinics.

Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
CCD Counseling, PA - - - Lorem Ipsum Jan 0000
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 110
  • 395 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 1er Ét.-bureau 112
  • 186 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant
  • 3e Ét.-bureau Suite 370
  • 198 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Suite 370 – 2,132 RSF – Bullpen area with five (5) offices and storage closet

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 110 395 m² Bureau Construction partielle Maintenant
1er Ét.-bureau 112 186 m² Bureau Construction partielle Maintenant
3e Ét.-bureau Suite 370 198 m² Bureau - Maintenant

1er Ét.-bureau 110

Surface
395 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 112

Surface
186 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau Suite 370

Surface
198 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau Suite 370

Surface 198 m²
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Suite 370 – 2,132 RSF – Bullpen area with five (5) offices and storage closet

Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
R525116
Évaluation du terrain
1 717 566 €
Évaluation des aménagements
3 890 242 €
Évaluation totale
5 607 808 €
  • ID de l’annonce: 41237774

  • Date de mise sur le marché: 10/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2800 Shoreline Dr, Denton, TX 76210

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