2800 Powder Springs Rd Local d'activités 1 115 m² À vendre Marietta, GA 30064 1 721 426 € (1 544,11 €/m²)

Nous offrons ces 12 000 mètres carrés et plus. Immeuble de commerce et de bureaux mansardé de deux étages indépendant de 2 pieds à vendre ou à louer, avec une visibilité de 31 100 voitures par jour, en face de Walmart sur Powder Springs Rd. Le bâtiment est situé du côté nord-ouest de Powder Springs Rd et du côté sud de Pine Grove Dr. Cet établissement offre une excellente visibilité aux plus de 31 100 voitures par jour sur Powder Springs Rd. Cette propriété bénéficie également d'une entrée et d'une sortie faciles et complètes depuis Powder Springs Rd (par une voie de virage centrale) et se trouve sur un grand terrain d'angle de 1,03 ± acre. La propriété a été construite en 1999 et est actuellement construite sur une superficie de 12 000 ± m². Installation d'arts martiaux de pieds, occupée par son propriétaire par Tactical Martial Arts (TMA). La TMA continue de
opèrent dans cette installation et toutes les visites doivent être organisées par l'intermédiaire du MRP. Ce bâtiment offre un plan d'étage ouvert et peut facilement être configuré pour répondre aux besoins de diverses entreprises, y compris, mais sans s'y limiter, le commerce de détail, le fitness, le cabinet médical, la clinique vétérinaire, les garderies et les bureaux professionnels. Les autres utilisations commerciales, qui sont conformes à la future carte d'utilisation des sols, mais qui nécessiteraient soit un rezonage avec le comté de Cobb, soit une annexion et un rezonage dans la ville de Mableton, comprennent les banques, les restaurants, les laveries et les épiceries. L'intérieur a été entièrement rénové en 2020 avec des finitions haut de gamme. Les trois unités CVC de 10 tonnes desservant le bâtiment ont également été remplacées en 2020. La salle de sport compte deux « Big Ass Fans » de 20 pieds. L'extérieur est en maçonnerie solide. La propriété offre 42 places de parking (ratio de stationnement de 3,50/1 000 m²). Pieds)