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7-Eleven w/ Laredo Taco 2800 N. Jackson rd Local commercial 447 m² À vendre Pharr, TX 78577 6 352 449 € (14 197,92 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- 2026 Construction. 4,816+/- SF Building On 1.74+/- Acre Site
- Proximity to Pharr-Reynosa International Bridge – One of Nation’s Busiest Commercial Ports ($47B+ in Annual Trade & 3M+ Commercial Trucks Annually)
- 7-Eleven Is The World’s Largest Convenience Store Chain With 85,000+ Locations Worldwide (S&P Rated A)
- Proximity to Key Institutions – Near PSJA Early College High School (2,500+ Students) & Rio Grande Regional Hospital (320+ Beds, 60K ER Visits/Yr)
- Tourism and Visitor Traffic – 3 Mi from McAllen International Airport (900k+ Passengers/Yr) & Near Bert Ogden Arena (9,000 Seats)
- Pharr, TX | Anchors McAllen-Edinburg-Mission MSA – One of Texas’ Fastest-Growing Metros | MSA Population: 930,000+
Résumé analytique
Brand New 15-Year Corporate Absolute NNN Lease With 7.5% Rental Increases Every 5 Years in Primary Term & Options
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
447 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
6 352 449 €
Prix par m²
14 197,92 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
333 504 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,70 ha
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
7-Eleven w/ Laredo Taco | 2800 N. Jackson rd
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