Votre e-mail a été envoyé.
Tower44 2800 N 44th St Bureau 15 545 m² 53 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Phoenix, AZ 85008 13 590 202 € (874,23 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Unmatched Development Potential with Permanent 360° Views of Greater Phoenix
- The Epicenter of Phoenix’s Most Dynamic Luxury Transformation
- Core Phoenix Location Backed by Strong Market Fundamentals
- Arcadia Demographics Expanding South – Elevating the Entire Site Affluent Surroundings & Regentrification Momentum
Résumé analytique
Unmatched Development Potential with Permanent 360° Views of Greater Phoenix
CBRE, Inc., as exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 2800 & 2702 N 44th Street, a ±7.66-acre site located in Phoenix, Arizona.
This location on the prominent corner of N 44th Street and E Thomas Road benefits from the rapid regentrification in the neighboring Arcadia, Arcadia Lite, and Lower Arcadia, three of Phoenix’s most affluent and sought-after neighborhoods. Strong demographics, limited supply of new multifamily projects, and immediate access to convenient and popular amenities make this project an attractive repositioning opportunity.
Investment Highlights
2800 Building – Existing Structure with Redevelopment Upside
The 2800 Building soars 11 stories above the skyline of low- and mid-rise structures of the area.
This landmark site’s prime exposure provides excellent visibility for impactful business signage, and tenants enjoy sweeping views of the expansive landscape of the Greater Phoenix area.
The tower can be delivered entirely vacant, offering a rare opportunity for a high-end and modern office retrofit with owner-user occupancy potential, adaptive reuse of the existing structure to multifamily community, or full-scale redevelopment to a condominium and townhome project.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Espace du lobby au rez-de-chaussée. Plafonds de plus de 20 pieds avec vaste ligne de fenêtres.
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur. Suite prête à l'emploi
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur.
Anciennes suites Spec Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur. Vue orientée sud-ouest sur South Mountain, Midtown et le centre-ville.
Suite prête à l'emploi. Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur. Vue orientée au nord sur Arcadia, Camelback Mountain et Piestewa Peak.
- 6e Ét.-bureau 650
- 319 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
Opportunité d'étage complet. Grand escalier intérieur contigu au 10e étage pour 26 823 pieds carrés. Capacité de 39 185 pieds carrés contiguë au 11e étage. Vues à 360° de Phoenix.
Opportunité d'étage complet. Grand escalier intérieur contigu au 9e étage pour 26 823 pieds carrés. Capacité de 39 185 pieds carrés contiguë au 11e étage. Vues à 360° de Phoenix.
Opportunité d'étage complet. Capacité de 39 185 pieds carrés contigus aux 9e et 10e étages. Vues à 360° de Phoenix.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 150 | 130 – 460 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 200 | 919 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 210 | 317 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 510 | 186 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 550 | 390 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 600 | 474 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 640 | 386 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 650 | 319 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 675 | 207 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e Ét.-bureau 900 | 1 375 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e Ét.-bureau 1000 | 1 110 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e Ét.-bureau 1100 | 465 – 1 148 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 130 – 460 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 919 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 317 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 510
| Surface |
| 186 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 550
| Surface |
| 390 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 600
| Surface |
| 474 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 640
| Surface |
| 386 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 650
| Surface |
| 319 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 675
| Surface |
| 207 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e Ét.-bureau 900
| Surface |
| 1 375 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e Ét.-bureau 1000
| Surface |
| 1 110 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e Ét.-bureau 1100
| Surface |
| 465 – 1 148 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface | 130 – 460 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Espace du lobby au rez-de-chaussée. Plafonds de plus de 20 pieds avec vaste ligne de fenêtres.
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 919 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 317 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur. Suite prête à l'emploi
5e Ét.-bureau 510
| Surface | 186 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
5e Ét.-bureau 550
| Surface | 390 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur.
6e Ét.-bureau 600
| Surface | 474 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Anciennes suites Spec Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur. Vue orientée sud-ouest sur South Mountain, Midtown et le centre-ville.
6e Ét.-bureau 640
| Surface | 386 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Suite prête à l'emploi. Le lobby est situé juste à côté de l'ascenseur. Vue orientée au nord sur Arcadia, Camelback Mountain et Piestewa Peak.
6e Ét.-bureau 675
| Surface | 207 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
9e Ét.-bureau 900
| Surface | 1 375 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'étage complet. Grand escalier intérieur contigu au 10e étage pour 26 823 pieds carrés. Capacité de 39 185 pieds carrés contiguë au 11e étage. Vues à 360° de Phoenix.
10e Ét.-bureau 1000
| Surface | 1 110 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'étage complet. Grand escalier intérieur contigu au 9e étage pour 26 823 pieds carrés. Capacité de 39 185 pieds carrés contiguë au 11e étage. Vues à 360° de Phoenix.
11e Ét.-bureau 1100
| Surface | 465 – 1 148 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Opportunité d'étage complet. Capacité de 39 185 pieds carrés contigus aux 9e et 10e étages. Vues à 360° de Phoenix.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 5 237 € | Évaluation totale | 1 923 586 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Geoff Turbow -
Emily Minnier -
Matt Pourcho -
Bryan Johnson -
Nick Williams -
Morgan Carden -
CBRE
Présenté par
Tower44 | 2800 N 44th St
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.