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Tower44 2800 N 44th St Bureau | 130–7 290 m² | 4 étoiles | À louer | Phoenix, AZ 85008
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Informations principales
- 3 - Suites spéciales prêtes à être occupées
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- Disponible
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Recently completed renovations
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Lobby located directly off the elevator.
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Walking distance to many restaurants & shops
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Suite prête à l'emploi
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- ? Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 130 – 460 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 117 036 € /an 9 753 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 919 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 233 977 € /an 19 498 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 210 | 317 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 80 792 € /an 6 733 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 510 | 186 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 47 363 € /an 3 947 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 390 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 99 292 € /an 8 274 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 474 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 120 608 € /an 10 051 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 640 | 386 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 98 346 € /an 8 196 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 319 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 81 336 € /an 6 778 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 675 | 207 m² | Négociable | 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 52 615 € /an 4 385 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 1 375 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 362 983 € /an 30 249 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 1 110 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 293 061 € /an 24 422 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 465 – 1 148 m² | Négociable | 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 303 291 € /an 25 274 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 130 – 460 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 117 036 € /an 9 753 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 919 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 233 977 € /an 19 498 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 317 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 80 792 € /an 6 733 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 510
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 47 363 € /an 3 947 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 390 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 99 292 € /an 8 274 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 120 608 € /an 10 051 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 640
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 98 346 € /an 8 196 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 81 336 € /an 6 778 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 675
| Surface |
| 207 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 254,65 € /m²/an 21,22 € /m²/mois 52 615 € /an 4 385 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 1 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 362 983 € /an 30 249 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 1 110 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 293 061 € /an 24 422 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 465 – 1 148 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 264,08 € /m²/an 22,01 € /m²/mois 303 291 € /an 25 274 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface | 130 – 460 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Recently completed renovations
2e étage, bureau 200
| Surface | 919 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
2e étage, bureau 210
| Surface | 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
5e étage, bureau 510
| Surface | 186 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
5e étage, bureau 550
| Surface | 390 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
6e étage, bureau 600
| Surface | 474 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
6e étage, bureau 640
| Surface | 386 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite prête à l'emploi
6e étage, bureau 650
| Surface | 319 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
6e étage, bureau 675
| Surface | 207 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 254,65 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
9e étage, bureau 900
| Surface | 1 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 264,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- ? Walking distance to many restaurants & shops
10e étage, bureau 1000
| Surface | 1 110 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 264,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
11e étage, bureau 1100
| Surface | 465 – 1 148 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 264,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Walking distance to many restaurants & shops
Aperçu du bien
+ Immeuble de bureaux multilocataire de classe A disponible à la location + 163 956 pieds carrés au total + Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate + Signalisation de bâtiment haut de gamme disponible + Taux de stationnement de 4,0/1 000 + Taux de stationnement de 1,3/1 000 pour les places réservées couvertes + Homologué Energy Star + Bâtiment certifié LEED Silver + À distance de marche de nombreux restaurants et boutiques + Accès pratique et proche à la boucle 202, à la SR 143, à la SR 51 et à l'Interstate 10
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
Présenté par
Tower44 | 2800 N 44th St
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