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Tower44 2800 N 44th St Bureau | 130–7 290 m² | 4 étoiles | À louer | Phoenix, AZ 85008
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Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Recently completed renovations
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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Lobby located directly off the elevator.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Walking distance to many restaurants & shops
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
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- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Suite prête à l'emploi
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 962 m² d’espace adjacent.
- Suite de spécifications prévue - En construction le 01/11/2021
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- ? Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 633 m² d’espace adjacent.
- Walking distance to many restaurants & shops
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Climatisation centrale
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 150 | 130 – 460 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 114 487 € /an 9 541 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 200 | 919 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 228 882 € /an 19 074 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/02/2026 |
| 2e étage, bureau 210 | 317 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 79 033 € /an 6 586 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 510 | 186 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 46 332 € /an 3 861 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 550 | 390 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 97 130 € /an 8 094 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 6e étage, bureau 600 | 474 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 117 982 € /an 9 832 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 640 | 386 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 96 205 € /an 8 017 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 6e étage, bureau 650 | 319 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 79 565 € /an 6 630 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 675 | 207 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 51 470 € /an 4 289 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 1 375 m² | Négociable | 258,33 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 355 079 € /an 29 590 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 1 110 m² | Négociable | 258,33 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 286 679 € /an 23 890 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1100 | 465 – 1 148 m² | Négociable | 258,33 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 296 687 € /an 24 724 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 150
| Surface |
| 130 – 460 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 114 487 € /an 9 541 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 200
| Surface |
| 919 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 228 882 € /an 19 074 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
2e étage, bureau 210
| Surface |
| 317 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 79 033 € /an 6 586 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 510
| Surface |
| 186 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 46 332 € /an 3 861 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 550
| Surface |
| 390 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 97 130 € /an 8 094 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 474 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 117 982 € /an 9 832 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 640
| Surface |
| 386 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 96 205 € /an 8 017 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 650
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 79 565 € /an 6 630 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 675
| Surface |
| 207 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 51 470 € /an 4 289 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 1 375 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 258,33 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 355 079 € /an 29 590 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 1 110 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 258,33 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 286 679 € /an 23 890 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1100
| Surface |
| 465 – 1 148 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 258,33 € /m²/an 21,53 € /m²/mois 296 687 € /an 24 724 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
1er étage, bureau 150
| Surface | 130 – 460 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Ground floor lobby space. 20’+ ceilings with expansive window line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 696 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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CARTE
2e étage, bureau 200
| Surface | 919 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Walking distance to many restaurants & shops ? Convenient, close access to Loop 202, SR 143, SR 51 and Interstate 10
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Climatisation centrale
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CARTE
2e étage, bureau 210
| Surface | 317 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Lobby located directly off the elevator. Spec ready suite
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- Principalement open space
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CARTE
5e étage, bureau 510
| Surface | 186 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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5e étage, bureau 550
| Surface | 390 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
6e étage, bureau 600
| Surface | 474 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Former Spec Suites Lobby located directly off the elevator. Southwest-facing views of South Mountain, Midtown, and Downtown.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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CARTE
6e étage, bureau 640
| Surface | 386 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Spec ready suite. Lobby located directly off the elevator. North facing views of Arcadia, Camelback Mountain, and Piestewa Peak.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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CARTE
6e étage, bureau 650
| Surface | 319 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
6e étage, bureau 675
| Surface | 207 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 249,11 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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CARTE
9e étage, bureau 900
| Surface | 1 375 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 258,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 10th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
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CARTE
10e étage, bureau 1000
| Surface | 1 110 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 258,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Internal grand staircase contiguous with 9th floor for 26,823 SF. Ability for 39,185 SF contiguous with 11th floor. 360° views of Phoenix.
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CARTE
11e étage, bureau 1100
| Surface | 465 – 1 148 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 258,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Full floor opportunity. Ability for 39,185 SF contiguous with 9th and 10th floors. 360° views of Phoenix.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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APERÇU DU BIEN
+ Immeuble de bureaux multilocataire de classe A disponible à la location + 163 956 pieds carrés au total + Suites spéciales disponibles pour une occupation immédiate + Signalisation de bâtiment haut de gamme disponible + Taux de stationnement de 4,0/1 000 + Taux de stationnement de 1,3/1 000 pour les places réservées couvertes + Homologué Energy Star + Bâtiment certifié LEED Silver + À distance de marche de nombreux restaurants et boutiques + Accès pratique et proche à la boucle 202, à la SR 143, à la SR 51 et à l'Interstate 10
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1986/1994
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
11 étages
Surface de l’immeuble
14 013 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 385 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
49 places de stationnement extérieur
Stationnement Réservé à 34 €/mois
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
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