Votre e-mail a été envoyé.
Endcap for Lease 2800 Junction Ave Local commercial | 163 m² | À louer | Sturgis, SD 57785
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Located directly off Interstate 90 at Exit 32.
- Drive-thru
- Built-in daily cross-shopping
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 148,29 € /m²/an 12,36 € /m²/mois 24 110 € /an 2 009 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Arby's will be removing everything, so space will need to be renovated to fit your needs.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 163 m² | Surface commerciale utile | 495 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2015/2022 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 163 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 495 m² |
| Année de construction/rénovation | 2015/2022 |
À propos du bien
Position your brand at the absolute gateway of Sturgis with this prime commercial endcap space. Currently home to an Arby's franchise, this highly visible unit occupies the left side of the Big D Convenience Store's high-volume footprint. Located immediately off Interstate 90 at Exit 32, this is the literal first commercial property vehicles see when entering town, offering unparalleled highway exposure, excellent window frontage, and premium pylon signage. Operating at this strategic intersection means capturing a relentless, year-round stream of regional commuters, commercial truck drivers, and Black Hills tourists traveling along I-90. Furthermore, this location sits at a critical junction, guiding over 500,000 visitors annually into the heart of the legendary Sturgis Motorcycle Rally, delivering an unmatched seasonal revenue spike. By sharing a highly active parcel with Big D, your business will inherit immediate, built-in daily cross-shopping patterns from drivers stopping for fuel and convenience. Equipped with highly sought-after drive-thru capacity, this turnkey footprint is perfectly engineered for a fast-casual restaurant or national food franchise. However, the high-traffic endcap layout also easily adapts for a premium medical clinic, regional bank branch, mobile retailer, or neighborhood service hub looking to dominate Sturgis's most active entry point. $4,000 base rent up to 8% gross + utilities. Call Randy Olivier today for full gross lease details: 605.430.6246
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
Endcap for Lease | 2800 Junction Ave
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.