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2800 Gilbert Ave Bureau 4 663 m² À vendre Cincinnati, OH 45206 2 545 290 € (545,85 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété flexible à bureaux, 50 192 pieds carrés, 2,10 acres à East Walnut Hills.
- Opportunité propriétaire-occupant, 25 000 pieds carrés disponibles pour divers usages.
- Actuellement générateur de revenus, environ 25 000 pieds carrés loués.
- Diverses utilisations commerciales et institutionnelles sont autorisées.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explorez cet exceptionnel immeuble de bureaux modulable, d'une superficie de 50 192 pieds carrés sur un vaste site de 2,10 acres dans le quartier florissant d'East Walnut Hills. Actuellement un actif générateur de revenus, avec environ 25 000 pieds carrés déjà loués, il représente une opportunité d'investissement intéressante. De plus, avec 25 000 pieds carrés disponibles, cette propriété offre un potentiel d'utilisation par les propriétaires-occupants, pouvant accueillir un large éventail d'activités commerciales. Zonée communauté commerciale - piétonne (CC-P) selon la CAGIS, cette propriété est conçue pour une variété d'utilisations commerciales et institutionnelles, y compris des commerces de détail à grande échelle, des divertissements et des équipements publics. Avec plus de 100 millions de dollars d'investissements investis dans East Walnut Hills, y compris des rénovations majeures d'immeubles d'appartements et des développements à usage mixte, le moment est venu de saisir cette propriété prometteuse avant qu'il ne soit trop tard.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 663 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
2 545 290 €
Prix par m²
545,85 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
2 347 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
1,67 ha
Zonage
ML - Fabrication à faible impact
Stationnement
250 places (53,61 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Parfait pour bureaux, médical, gouvernement Espaces de bureaux modernes et flexibles
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 2 323 m² | Bureau | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 2 323 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 2 323 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 30 jours |
Parfait pour bureaux, médical, gouvernement Espaces de bureaux modernes et flexibles
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 338 467 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 125 731 € (2024) | Évaluation totale | 464 198 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
125 731 € (2024)
Évaluation des aménagements
338 467 € (2024)
Évaluation totale
464 198 € (2024)
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2800 Gilbert Ave
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