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Tropical Point Plaza 2800 E Tropical Pky Espace disponible | 90 m² | Local commercial | North Las Vegas, NV 89081
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Informations principales
- Available: October 1, 2026
- Excellent visibility, ample parking, and easy access to I-15
- Located within a dense, growing residential trade area
- Signalized hard-corner location at Tropical Pkwy & Ann Rd
- Anchored by Pizza Hut with neighboring retailers including Shell, Rivas Mexican Grill
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 90 m² | Négociable | 172,39 € /m²/an 14,37 € /m²/mois 15 535 € /an 1 295 € /mois | Triple net (NNN) |
2800 E Tropical Pky - 1er étage – Bureau 103
• Size: 970 SF • Marketing Rate: $1.55/SF/month NNN • $0.68/SF CAM (includes water, sewer, and trash) • Zoning: C-1 • Current lease expires: September 30, 2026 • Available: October 1, 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tropical Point Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- All Nevada Insurance Office
- Finance et assurances
- 1
- -
- Pizza Hut
- Pizza
- 6 397
- International
- Rivas Mexican Grill
- Restaurant
- 21
- Régional
- Shell
- Station-service
- 16 035
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| All Nevada Insurance Office | Finance et assurances | 1 | - |
| Pizza Hut | Pizza | 6 397 | International |
| Rivas Mexican Grill | Restaurant | 21 | Régional |
| Shell | Station-service | 16 035 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 90 m² | Biens du centre | 1 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 199 m² |
| Stationnement | 35 places | Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 35 places |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 199 m² |
| Surface totale du terrain | 0,97 ha |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Position your business in Tropical Pointe, a highly visible neighborhood retail center at the signalized intersection of Tropical Parkway & Ann Road in North Las Vegas. Suite 103 offers 970 SF of retail space with excellent storefront visibility, monument signage opportunities, and convenient parking. Surrounded by established national and local retailers, this location serves a rapidly growing residential community with strong daily traffic and easy access to I-15.
- Accès 24 h/24
- Climatisation
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Tropical Point Plaza | 2800 E Tropical Pky
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