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2800 E Highway 82 Lot | Terrain commercial | 75,27 ha | À vendre | 5 483 373 € | Sherman, TX 75090

2800 E Highway 82, Sherman, TX 75090

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 5 Minutes from Highway 75
  • Combining Residential, Retail, and Service Opportunities in One Strategic Location.
  • Ideal for Mixed-Use Projects
  • High-Visibility Commercial Location

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime 186-Acre Development Opportunity Near Sherman CBD This remarkable 186-acre property is the largest contiguous tract of vacant land near the Sherman Central Business District, offering unmatched proximity to retail, dining, entertainment, and major transportation routes. Located just 5 minutes from Highway 75 and approximately 10 minutes from the heart of Sherman, the site delivers both convenience and privacy. With its sweeping oak trees, a natural creek, and a tranquil, scenic setting, the land provides an exceptional foundation for residential or multi-family development. The property's versatility also makes it ideal for mixed-use projects, combining residential, retail, and service opportunities in one strategic location. Boasting approximately 1,592 feet of Highway 82 frontage, this location offers unparalleled visibility--perfect for retailers, restaurants, and service businesses seeking maximum exposure. A recently completed environmental study, including Phase l and Phase ll reports, provides valuable due diligence already in place. Whether you are seeking a prime 1031 Tax Free Exchange investment, large-scale residential site, or a high-visibility commercial location, this property offers endless possibilities. Its rare size, strategic location, and natural beauty make it a one-of-a-kind opportunity in the growing Sherman market.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 483 373 € Sous-type de bien Terrain commercial
Type de vente Investissement Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • Logement
  • Lots d’appartement
  • Restaurant
Nb de lots 1 Surface totale du lot 75,27 ha
Type de bien Terrain Nb d’étages 1
Zonage F1 - Commercial (NEC)
Prix 5 483 373 €
Type de vente Investissement
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • Bureau
  • Logement
  • Lots d’appartement
  • Restaurant
Surface totale du lot 75,27 ha
Nb d’étages 1
Zonage F1 - Commercial (NEC)

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 5 483 373 € Surface du lot 75,27 ha
Prix par ha 72 847,90 €
Prix 5 483 373 €
Prix par ha 72 847,90 €
Surface du lot 75,27 ha

186-acre contiguous lot property

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 118490
  • 121122
  • 121123
 Évaluation des aménagements 38 611 €
Évaluation du terrain 25 950 € Évaluation totale 64 561 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 118490
  • 121122
  • 121123
Évaluation du terrain
25 950 €
Évaluation des aménagements
38 611 €
Évaluation totale
64 561 €
(214) 725-4670

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37408239

  • Date de mise sur le marché: 25/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2800 E Highway 82, Sherman, TX 75090

Ce Terrain situé à 2800 E Highway 82, Sherman, TX 75090 est actuellement disponible à la vente. Contactez Easy Life Realty pour plus d’informations.

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View of property location featuring property parcel outlined
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Aerial view of sparsely populated area with property boundaries highlighted
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Aerial overview of property's location with property parcel outlined and a heavily wooded area
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Aerial perspective of suburban area featuring property parcel outlined and a forest
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Aerial view of sparsely populated area featuring a forest and property parcel outlined
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Aerial view of sparsely populated area featuring property boundaries highlighted and a forest
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View of rural area featuring abundant farmland
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Aerial view of a major roadway and a heavily wooded area
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Overview of rural landscape featuring a heavily wooded area
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Aerial view
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Overview of rural landscape with abundant farmland and a tree filled landscape
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Drone / aerial view
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Bird's eye view of a main thoroughfare and a tree filled landscape
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Aerial view of sparsely populated area with extensive farmland
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Drone / aerial view
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Aerial view of a heavily wooded area
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Drone / aerial view of a forest
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Overview of rural landscape featuring large plots for crops
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View of rural area with rows of crops
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Drone / aerial view of a forest
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Overview of rural landscape with abundant farmland and a heavily wooded area
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Overview of rural landscape with a forest and farmland
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View of rural area with extensive farmland
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Aerial view of sparsely populated area with abundant farmland
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View of rural area featuring abundant farmland
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Aerial view of sparsely populated area
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Aerial perspective of suburban area
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Overview of rural landscape featuring a heavily wooded area and farmland
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Overview of rural landscape
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Aerial view of sparsely populated area featuring a heavily wooded area and farmland
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Aerial view of a tree filled landscape
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View of property location with property boundaries highlighted
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Bird's eye view of a major roadway
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View of rural area with a heavily wooded area
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Overview of rural landscape with abundant farmland
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View of asphalt street featuring traffic signs
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View of street
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View of asphalt street
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View of asphalt street
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View of dirt / gravel road featuring a forest view
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(214) 725-4670

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