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2800 Av Saint-Jean-Baptiste 96–6 420 m² | À louer | Québec, QC G2E 6J5
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Informations principales
- Le 2800 Avenue Saint-Jean-Baptiste propose des bureaux et des suites commerciales flexibles de 1 035 à 21 066 pieds carrés, qui répondent à un large éventail de besoins opérationne
- Site à haute visibilité le long du boulevard Henri-IV avec signalisation sur les pylônes et les bâtiments, vaste espace de stationnement, certification BOMA Gold et opérations effi
- Louez des bureaux ou des bâtiments flexibles diversifiés qui offrent des aménagements flexibles, une lumière naturelle abondante et des hauteurs libres de 9 à 21 pieds, pour des op
- Emplacement privilégié dans l'ouest, près des autoroutes 40 et 540, à 5 kilomètres de l'aéroport YQB, à proximité des Galeries de la Capitale, des transports en commun, des commodi
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(10)
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- Espace
- Surface
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- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises de sécuriser un espace dans un lieu dynamique, accessible et très visible. L'espace comprend également un niveleur de quai, qui facilitera le chargement et le déchargement.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 1 quai de chargement
- Comprend 172 m² d’espace de bureau dédié
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises de sécuriser un espace dans un endroit dynamique, accessible et très visible, avec une hauteur libre allant de 9 à 21 pieds.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- 2 quais de chargement
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
- Comprend 201 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises de sécuriser un espace dans un lieu dynamique, accessible et très visible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 quai de chargement
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Comprend 428 m² d’espace de bureau dédié
- 3 quais de chargement
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
- Comprend 587 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
- Convient pour 35 à 112 personnes
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Énergie incluse
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Énergie incluse
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 50 à 159 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage – 120 | 241 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/09/2026 |
| 1er étage – 140 | 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 170 | 490 m² | Négociable | 90,50 € /m²/an 7,54 € /m²/mois 44 386 € /an 3 699 € /mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 180 | 843 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 31/08/2027 |
| 1er étage – 190 | 734 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 31/08/2027 |
| 2e étage, bureau 215 | 1 298 m² | Négociable | 110,61 € /m²/an 9,22 € /m²/mois 143 551 € /an 11 963 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 227 | 391 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 240 | 96 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 290 | 1 838 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – 120
| Surface |
| 241 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage – 140
| Surface |
| 370 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 170
| Surface |
| 490 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 90,50 € /m²/an 7,54 € /m²/mois 44 386 € /an 3 699 € /mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 180
| Surface |
| 843 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/08/2027 |
1er étage – 190
| Surface |
| 734 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 31/08/2027 |
2e étage, bureau 215
| Surface |
| 1 298 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 110,61 € /m²/an 9,22 € /m²/mois 143 551 € /an 11 963 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 227
| Surface |
| 391 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 240
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 290
| Surface |
| 1 838 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 120
| Surface | 241 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | 01/09/2026 |
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises de sécuriser un espace dans un lieu dynamique, accessible et très visible. L'espace comprend également un niveleur de quai, qui facilitera le chargement et le déchargement.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Comprend 172 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
1er étage – 140
| Surface | 370 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises de sécuriser un espace dans un endroit dynamique, accessible et très visible, avec une hauteur libre allant de 9 à 21 pieds.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Comprend 201 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
1er étage – 170
| Surface | 490 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 90,50 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les entreprises de sécuriser un espace dans un lieu dynamique, accessible et très visible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
1er étage – 180
| Surface | 843 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 31/08/2027 |
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Comprend 428 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- 3 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
1er étage – 190
| Surface | 734 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | - |
| Disponible | 31/08/2027 |
- Comprend 587 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
2e étage, bureau 215
| Surface | 1 298 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 110,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Convient pour 35 à 112 personnes
2e étage, bureau 227
| Surface | 391 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
2e étage, bureau 240
| Surface | 96 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles.
2e étage, bureau 275
| Surface | 120 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
2e étage, bureau 290
| Surface | 1 838 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le 2800 avenue Saint-Jean Baptiste offre une opportunité de location de premier ordre aux entreprises à la recherche d'espaces de bureaux et commerciaux modernes et flexibles dans un endroit bien desservi. La propriété dispose de plusieurs suites avec des aménagements ouverts et une lumière naturelle abondante, créant un environnement lumineux et productif. Les locataires bénéficient d'une grande visibilité le long de l'autoroute Henri IV, avec des options de signalisation bien visibles à la fois sur le bâtiment et sur le pylône, améliorant ainsi la visibilité de la marque. Avec la certification BOMA Gold, le bâtiment témoigne d'un engagement en faveur de la durabilité et de l'efficacité opérationnelle.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 50 à 159 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espaces de bureaux et commerciaux flexibles
Aperçu du bien
Le 2800 Avenue Saint-Jean-Baptiste présente une opportunité de location de premier ordre offrant des espaces de bureaux et commerciaux flexibles allant de 1 035 à 21 066 pieds carrés. L'établissement propose des suites modernes à aire ouverte bénéficiant d'une lumière naturelle abondante, créant un environnement de travail lumineux et hautement productif. Des hauteurs libres allant de 9 à 21 pieds, combinées à des configurations flexibles comprenant des quais de chargement et un niveleur de quai, répondent à un large éventail de besoins opérationnels, des utilisateurs de bureaux et de salles d'exposition qui ont besoin de visibilité et d'efficacité opérationnelle aux utilisateurs flexibles. Faites partie d'un mix de locataires dynamique et bien établi qui comprend Panier Extra, le ministère de la Santé et des Services sociaux, Dooly's Henri IV, Nassan Québec, ConceptJP et d'autres. Cette liste diversifiée de locataires génère un trafic piétonnier constant et favorise une synergie commerciale dynamique. Le bâtiment offre une grande visibilité le long de l'autoroute Henri-IV/40, une signalisation haut de gamme sur les bâtiments et les pylônes, ainsi qu'un vaste parking sur place, garantissant un accès facile et une forte présence de marque. Avec la certification BOMA Gold, cet actif souligne la durabilité et l'efficacité opérationnelle. Situé dans le corridor industriel ouest établi de la ville de Québec dans la région de Saint-Augustin/Cap-Rouge, le 2800 avenue Saint-Jean-Baptiste bénéficie d'un réseau d'infrastructures hautement connecté. L'accès immédiat aux autoroutes 40 et 540 permet de voyager efficacement dans la région et de rejoindre directement la ville de Québec. L'emplacement se trouve à moins de 5 kilomètres de l'aéroport international Jean-Lesage (YQB), ce qui facilite les opérations logistiques. Entouré d'un mélange dynamique de développements commerciaux et résidentiels, le 2800 Avenue Saint-Jean-Baptiste offre un accès immédiat aux commodités quotidiennes, notamment aux restaurants, aux boutiques, aux services essentiels et au transport en commun. Les principales destinations commerciales telles que les Galeries de la Capitale, situées à moins de 7 kilomètres, permettent d'accéder à des détaillants nationaux tels que Best Buy, Walmart Supercentre, Starbucks, Dollarama et Ardène. La région est ancrée par une main-d'œuvre robuste de 400 000 personnes dans un rayon de 10 kilomètres, fournissant un vivier de talents approfondi et qualifié. Situé dans un sous-marché en pleine croissance avec une forte synergie entre locataires de bureaux, industriels et utilisateurs flexibles, le 2800 Avenue Saint Jean Baptiste représente une opportunité stratégique d'établir des opérations dans un lieu hautement visible, accessible et riche en équipements, conçu pour soutenir la croissance et la performance des entreprises à long terme.
Informations sur l’immeuble
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Aéropro
- Transport et entreposage
- 1er
- Concept JP
- Enseigne
- 1er
- ITC Technologies
- Manufacture
- 1er
- Panier Extra
- Enseigne
- 1er
- Securitas Technology
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1er
- Telops Inc.
- -
Données démographiques
Accessibilité régionale
Présenté par
Société non fournie
2800 Av Saint-Jean-Baptiste
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