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2800 Av Saint-Jean-Baptiste 96–7 111 m² | À louer | Québec, QC G2E 6J5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Louez des espaces de bureaux modernes et flexibles allant de 979 à 32 036 pieds carrés disponibles immédiatement à des tarifs compétitifs.
- Haute visibilité depuis l'autoroute Henri IV avec options de signalisation privilégiées sur le bâtiment et le pylône.
- Profitez d'un vaste parking gratuit pour les locataires et les visiteurs, améliorant ainsi l'accessibilité quotidienne.
- Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste se trouve à seulement 12 minutes en voiture de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec.
- Emplacement de choix près de la Rive-Sud, avec un accès facile aux autoroutes 40 et 440 et un arrêt d'autobus à quelques pas.
CARACTÉRISTIQUES
Hauteur libre
6,10 m
Accès plain-pied
1
Portes de quai de chargement extérieures
8
Places de stationnement standard
348
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(10)
Afficher les loyers en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Comprend 172 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
Hauteur?libre : 9-21 pieds
- Comprend 201 m² d’espace de bureau dédié
- Ventilation et chauffage centraux
- 2 quais de chargement
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- 1 quai de chargement
Hauteur libre minimale: 9' Hauteur libre maximale: 21'
- Comprend 562 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- 3 quais de chargement
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 47 à 149 personnes
- Énergie incluse
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Énergie incluse
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Énergie incluse
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 35 à 112 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 120 | 241 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 01/09/2026 |
| 1er étage – 140 | 370 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 170 | 490 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 180-190 | 1 576 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 240 | 96 m² | Négociable | 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 10 507 € /an 875,60 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 1 725 m² | Négociable | 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 188 500 € /an 15 708 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 227 | 391 m² | Négociable | 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 42 760 € /an 3 563 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 235 | 264 m² | Négociable | 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 28 882 € /an 2 407 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau 275 | 120 m² | Négociable | 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 13 065 € /an 1 089 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 2e étage, bureau 290 | 1 838 m² | Négociable | 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 200 794 € /an 16 733 € /mois | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
1er étage – 120
| Surface |
| 241 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/09/2026 |
1er étage – 140
| Surface |
| 370 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 170
| Surface |
| 490 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 180-190
| Surface |
| 1 576 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 240
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 10 507 € /an 875,60 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 1 725 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 188 500 € /an 15 708 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 227
| Surface |
| 391 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 42 760 € /an 3 563 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 235
| Surface |
| 264 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 28 882 € /an 2 407 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 275
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 13 065 € /an 1 089 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 290
| Surface |
| 1 838 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 109,27 € /m²/an 9,11 € /m²/mois 200 794 € /an 16 733 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 120
| Surface | 241 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 01/09/2026 |
- Comprend 172 m² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
1er étage – 140
| Surface | 370 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Hauteur?libre : 9-21 pieds
- Comprend 201 m² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage – 170
| Surface | 490 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage – 180-190
| Surface | 1 576 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Hauteur libre minimale: 9' Hauteur libre maximale: 21'
- Comprend 562 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 067 m² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 3 quais de chargement
- Ventilation et chauffage centraux
1er étage, bureau 240
| Surface | 96 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
2e étage, bureau 205
| Surface | 1 725 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 47 à 149 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
2e étage, bureau 227
| Surface | 391 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
2e étage, bureau 235
| Surface | 264 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 8 à 23 personnes
2e étage, bureau 275
| Surface | 120 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 4 à 13 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Énergie incluse
2e étage, bureau 290
| Surface | 1 838 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 109,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 35 à 112 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 957 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
APERÇU DU BIEN
Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste à Québec offre une opportunité locative de première classe aux entreprises à la recherche de bureaux modernes et polyvalents bien situés. L'établissement propose diverses suites allant de 979 à 32 036 pieds carrés, garantissant ainsi la flexibilité nécessaire pour répondre aux besoins de multiples clients. Chaque suite dispose d'un plan ouvert et de baies vitrées qui inondent la zone de lumière naturelle, créant ainsi un environnement lumineux et accueillant pour tous ceux qui entrent. Situé à la sortie de l'autoroute Henri IV (autoroute 40), le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste offre une superbe visibilité aux entreprises qui souhaitent avoir un impact. Les locataires ont la possibilité d'afficher leur marque bien en évidence sur la façade du bâtiment et sur la signalisation du pylône. Un grand parking gratuit est disponible pour les locataires et les visiteurs. Stratégiquement situé, l'établissement offre un accès facile à la Rive-Sud via les autoroutes 40 et 440, ce qui en fait l'endroit idéal pour les entreprises qui ont besoin d'une connectivité régionale efficace. Ce complexe exceptionnel se trouve à seulement 12 minutes de route de l'aéroport international Jean-Lesage de Québec pour ceux qui viennent des villes voisines. Le 2800 Av Saint-Jean-Baptiste est également accessible par les transports en commun, avec un arrêt de bus 88 à seulement deux minutes à pied. La zone environnante offre un mélange équilibré de développements commerciaux et résidentiels, offrant aux clients des restaurants, des magasins et des services à proximité.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Surface de l’immeuble
9 719 m²
Surface du lot
2,63 ha
Année de construction
2005
Développement et livraisons
Béton armé
Zonage
E2 - Employment Industrial
1 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
KM
TEMPS EN VOITURE
Montréal
1 600 000
266
3 h 29 m
Ottawa
812 129
443
5 h 43 m
Toronto
2 600 000
799
10 h 6 m
Mississauga
668 549
824
10 h 24 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 KM
Population totale
-
Population active totale
400 661
Taux de chômage
-
Revenu médian du foyer
63 482 $
Employés d’entrepôt
5 383
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Valeurs en CAD
1 sur 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Société non fournie
2800 Av Saint-Jean-Baptiste
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