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College Central 2800-2900 S Rutherford Blvd Espace disponible | 223–687 m² | Local commercial | Murfreesboro, TN 37130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic élevé
- Accès facile
- Haute visibilité
- Zone à forte croissance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2830 | 297 – 465 m² | 4,27 mètres | 5-10 Ans | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 113 819 € /an 9 485 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A-4 | 223 m² | - | 5-10 Ans | 245,03 € /m²/an 20,42 € /m²/mois 54 633 € /an 4 553 € /mois | Triple net (NNN) |
2804-2886 S Rutherford Blvd - 1er étage – Bureau 2830
Outstanding Space in a 100% Occupied Retail Core of the Walmart Shadow Center. Space is currently occupied with short term lease remaining and consists of approximatley 3,200sf that can be expanded to +/- 5,000sf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Walmart Shadow Center
- Located 2.5 Mile from MTSU Straight up Blvd
- Fast Growing Area
- High Traffic Count
- 100% Occupied Center
2804-2886 S Rutherford Blvd - 1er étage – Bureau A-4
Outstanding location in the retail core of the Wallmart Center on S Rutherford. Currently operating as a Cell Phone Store. Space is ideal for a Cell Phone Sales and Repair, Standard Retail, Restaurant, Sports Bar, Hooka Bar location etc... Shopping Center has many national tenant as well as national tenants at the out parcels. In discussion to build a brand new additional major national retailer for vacant land adjacent to Strip Center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Wallmart Shadow Center
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Dollar Tree
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
College Station est un centre commercial de plus de 45 000 magasins adjacent à Walmart, sur le très fréquenté boulevard S Rutherford, juste au sud de MTSU. De nombreux grands détaillants nationaux louent le centre commercial, tels que Walmart, Cato, Game Stop, Sally Beauty Jackson Hewitt Tax and Tower Community Bank, Soul Murfreesboro, Xiaos China Buffet et Hibachi, etc. Nos colis contiennent du vin et des spiritueux CNG, Zaxby's, Applebee's, DQ et bien d'autres. Construction de baies de vente supplémentaires de 20 000 pieds carrés pour une grande marque nationale dans le cadre du centre commercial principal. L'emplacement est à 2,5 km en ligne directe de la Middle Tennessee State University, la plus grande université de l'État du Tennessee. Murfreesoro possède l'une des croissances démographiques les plus rapides des États-Unis.
- Restaurant
- Signalisation
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College Central | 2800-2900 S Rutherford Blvd
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