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2800-2822 Carroll Ave Industriel/Logistique 5 547 m² 63 % Loué À vendre Lynchburg, VA 24501 2 570 563 € (463,39 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé et sa grande taille
- Idéalement situé à proximité de la nouvelle sortie de la 460.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 800 €
|
22,32 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
123 800 €
|
22,32 €
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| Taxes |
5 167 €
|
0,93 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 167 €
|
0,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 633 €
|
21,39 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 800 € |
| Annuel par m² | 22,32 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 123 800 € |
| Annuel par m² | 22,32 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 167 € |
| Annuel par m² | 0,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 167 € |
| Annuel par m² | 0,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 633 € |
| Annuel par m² | 21,39 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Eau - Ville
- Chauffage - Gaz
À PROPOS 2800-2822 CARROLL AVE , LYNCHBURG, VA 24501
59711 pieds carrés d'espace. L'espace offre une multitude de possibilités en matière de zonage industriel, qu'il s'agisse de bureaux ou d'installations de sous-traitants, de stockage ou de fourniture de pièces, d'expédition et d'entreposage, etc. Il y a des bureaux ainsi que des entrepôts. L'unité comprend un total de 7 puits pour camions, des baies hautes de quai (deux à l'arrière et quatre lorsque vous entrez par la porte/le côté de la route, une près de l'entrée principale) ainsi qu'une porte au niveau du sol avec une rampe pour tirer les véhicules vers l'entrepôt. Idéalement situé à proximité de la nouvelle sortie de la 460 et d'autres artères principales à destination et en provenance de la ville de Lynchburg. À environ 2 heures de Richmond, en Virginie, à 3,5 heures de Charlotte, en Caroline du Nord et à 3 heures de Fairfax, en Virginie. Ce terrain et ce bâtiment sont situés dans la zone d'entreprise de Lynchburg. Veuillez appeler Yesh Khanna au 434.401.7895 ou Teresa Khanna au 434-444-1060 pour plus de détails.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le tarif de location dépendra des modifications que le locataire souhaitera effectuer. Deux rampes mènent à l'espace. L'une des rampes pourrait être transformée en accès de type "drive-in". Grandes fenêtres sur toute la longueur de l'entrepôt. Le propriétaire travaille actuellement sur des réparations et des rénovations.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 2 044 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 2 044 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 2 044 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Le tarif de location dépendra des modifications que le locataire souhaitera effectuer. Deux rampes mènent à l'espace. L'une des rampes pourrait être transformée en accès de type "drive-in". Grandes fenêtres sur toute la longueur de l'entrepôt. Le propriétaire travaille actuellement sur des réparations et des rénovations.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 051-01-002 | Évaluation totale | 945 692 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 236 423 € (2025) | Impôts annuels | 5 167 € (0,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 709 269 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2800-2822 Carroll Ave
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