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Wynwood Corner Showroom / Office 2800-2818 NW 5th Ave Local commercial | 463–929 m² | À louer | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Two Move-In Ready Units Totaling 10,000 SF (5,000 SF) Available Separate or Together
- High Ceilings, No Columns, Glass Storefronts
- Private Gated Parking for 8 Cars
- Corner Showroom with Roll-Up Door Access for Vehicles
- Prime Location on NW 5th Ave - Wynwood, Midtown, Design District
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2800 | 463 m² | Négociable | 327,01 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 151 566 € /an 12 630 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2818 | 466 m² | Négociable | 327,01 € /m²/an 27,25 € /m²/mois 152 234 € /an 12 686 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2800
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 929 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Plafond apparent
1er étage, bureau 2818
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 929 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 929 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/2020 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DWNTWN Realty Advisors a été mandaté exclusivement pour organiser la location du 2800-2818 NW 5th Ave. Cet espace magnifique de 10 000 pieds carrés est prêt à accueillir ses occupants, situé à l'angle de Northwest 5th Ave et de la 28th Street dans le quartier de Wynwood. Actuellement divisé en deux espaces d'environ 5 000 pieds carrés chacun, ces locaux seraient parfaits pour des bureaux créatifs, des centres d'entraînement sportif, des commerces spécialisés ou des showrooms. Cette propriété offre une solution clé en main pour un showroom commercial dans le quartier de Wynwood à Miami, le quartier le plus en vogue de Miami depuis 10 ans. Wynwood n'est pas seulement le centre artistique et de divertissement de Miami, il abrite désormais plusieurs restaurants étoilés Michelin (Hiden, Cote, Itamae Ao et Le Jardinier), plus de 4 000 nouvelles unités résidentielles, ainsi que des bureaux d'entreprises nationales telles qu'Amazon, Spotify et Live Nation. Les espaces sont disponibles tels quels et prêts pour une occupation immédiate.
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wynwood Corner Showroom / Office | 2800-2818 NW 5th Ave
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