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2800-2814 W Jefferson Blvd Lot | Terrain commercial | 0,2 ha | À vendre | 3 446 446 € | Los Angeles, CA 90018
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier en plein essor
- Excellent accès au métro
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 446 446 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 0,2 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 3 446 446 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 0,2 ha |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 3 446 446 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Prix par ha | 17 457 520,55 € |
| Prix | 3 446 446 € |
| Prix par ha | 17 457 520,55 € |
| Surface du lot | 0,2 ha |
The site, approximately 170' x 125', is situated within a 2024 Qualified Census Tract (QCT) and is eligible for affordable housing incentives, offering a significant opportunity for development in the rapidly revitalizing West Adams area.
DESCRIPTION
CBRE, Inc., en tant que conseiller exclusif du vendeur, a le plaisir de présenter le 2800-2814 W. Jefferson Blvd. dans le sous-marché West Adams de Los Angeles, un site de développement de ± 0,488 acre réparti sur quatre lots à l'angle du boulevard W. Jefferson et de la 8e avenue. En mai 2024, les propriétaires ont soumis une demande pour avoir droit à un projet résidentiel à usage mixte de 6 étages et d'une superficie de 70 675 pieds carrés au taux du marché (+ 5 UDA). Le site d'environ 170 pieds x 125 pieds est situé dans un secteur de recensement qualifié (QCT) de 2024 et est éligible à l'ED1 pour d'éventuelles incitations au logement abordable. Le projet soumis envisage une construction de type III-A sur un podium de type IA sans parking souterrain. Une copie de la soumission est disponible dans la salle des offres virtuelle. La renaissance du réaménagement de West Adams a débuté il y a une dizaine d'années avec la conceptualisation du projet à usage mixte Cumulus District à La Cienega et Jefferson Blvd. comprenant 1 210 unités résidentielles, plus de 100 000 pieds carrés de commerces de détail, y compris un marché Whole Foods, un parc public de 1 acre et une connectivité immédiate au métro. Le promoteur prolifique CIM Group a également déployé des efforts agressifs au cours de la dernière décennie pour acquérir des propriétés et réaménager West Adams avec de nouveaux bureaux, des commerces, des hôtels et des centaines d'appartements. Le taux d'inoccupation actuel du sous-marché oscille autour de 5 % malgré d'importantes livraisons de nouvelles constructions ces dernières années. Peu de nouvelles constructions sont prévues pour 2024 et au-delà. Il est donc probable qu'un projet situé au 2800 W. Jefferson Blvd. soit couronné de succès sur un marché sous-approvisionné.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 57 860 € | |
| Évaluation du terrain | 360 130 € | Évaluation totale | 417 990 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
2800-2814 W Jefferson Blvd
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